Жилье на вторичном рынке Красноярска снова подешевело

«Вторичка» дешевеет – за месяц цены упали на 3%, а цены на новостройки Красноярска остаются стабильными.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Красноярска в апреле снизилась на 3%, сейчас она составляет 52 700 рублей. К таким выводам пришли специалисты портала N1.RU, проанализировав более 15 тыс. объявлений о продаже жилой недвижимости. Причем по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда квадратный метр «вторички» в городе стоил в среднем 59 600 рублей, падение составляет 12%.

Более других подешевели однокомнатные квартиры: с 56 300 рублей до 53 800 рублей. Активней снижаются цены на жилье в Октябрьском и Свердловском районах – минус 5% за апрель. На квартиры же в Железнодорожном, Кировском и Ленинском районах ценник практически не изменился.

Динамика цен квадратного метра на рынке вторичного жилья в Красноярске

	Март 2016	Апрель 2016	Динамика за месяц
1-комнатные	56 300р.	53 800р.	-4%
2-комнатные	52 800р.	51 900р.	-2%
3-комнатные	52 500р.	51 900р.	-1%
Гостинки	60 100р.	59 600р.	-1%
Общее	54 100р.	52 700р.	-3%

Новостройки в Красноярске демонстрируют стабильность: средняя стоимость новых квартир в апреле практически не изменилась и составила 49 800 рублей за квадратный метр. В результате разница между ценами на вторичном и первичном рынке сейчас составляет не более 6%. В Кировском районе новостройки сравнялись по цене с вторичным рынком, минимальной стала разница в Ленинском (2%) и Центральном (4%) районах.

Сравнение цен квадратного метра жилья на вторичном и первичном рынке в Красноярске, апрель 2016

Район	Новостройки	Вторичка	Различие
Железнодорожный	51 800р.	56 400р.	9%
Кировский	48 900р.	48 800р.	-0,2%
Ленинский	45 900р.	47 000р.	2%
Октябрьский	47 300р.	53 400р.	13%
Свердловский	47 600р.	50 000р.	5%
Советский	50 600р.	53 900р.	7%
Центральный	54 900р.	57 100р.	4%
Среднее	49 800р.	52 700р.	6%