Перед завершением действия так называемой «льготной ипотеки» эксперты ждали роста спроса на первичном рынке. Но в мае 2024 он вырос всего на 5% к апрелю.
Прогнозы строились на предположении, что покупатели выйдут на сделку до 1 июля 2024, чтобы воспользоваться ипотекой по сниженной ставке.
Однако в мае 2024 количество договоров долевого участия на первичном рынке, увеличилось всего на 5% — в апреле — 831 сделка с застройщиками, в мае — 873, — пишет издание Сибдом со ссылкой на данные Стройнадзора (службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края).
Наибольшим спросом пользуются компактные квартиры — средняя площадь квартир в договорах долевого участия снижается от месяца к месяцу: апрель — 50, 1 кв. м, май — 47 кв. м.
А цена напротив — растет. Если в апреле средняя цена за кв. м по ДДУ составляла 120,7 тыс. рублей, то в мае прибавила 5+% до 127 тыс. рублей.
По итогам мая только 36,9 % квартир в новостройках Красноярского края нашли покупателей.
Это не смотря на практически полное отсутствие конкуренции — в мае застройщики начали продажи квартир в 3 (!) новых домах.
Для сравнения — в тот же период времени в Новосибирске было выставлено 30 новостроек, в Екатеринбурге выставлено на продажу 33 «первички».
В Стройнадзоре называют две причины «красноярского малостроя» —
- мэрия Красноярска не разрешает возведение новых домов в районах не обеспеченых соцобъектами
- цены в столице края достигли рекордных значений и находятся на грани покупательской возможности красноярцев
В целом летом деловая активность снижается, в том числе и на рынке недвижимости, поэтому восстановления спроса можно ожидать не раньше осени, — считают эксперты.
Читайте по теме
-
Льготная ипотека `2024: какими будут новые правила в знакомой игре
Ситуация складывается так, что лучшее время для покупки квартиры — сегодня.
05.06.2024Новости ДККрасноярск -
«Занимаются спекуляцией». В Госдуме предлагают ограничить прибыль застройщиков
Депутаты полагают, что девелоперы стали закладывать слишком большой процент прибыли в цену кв. м, из-за чего стоимость квартир бьет рекорды, а жилье становится менее доступным для населения.
29.05.2024Новости ДКЕкатеринбург -
Дом или квартира: жить или зарабатывать?
Во что выгоднее инвестировать и что принесет больший доход — загородное или городское жилье?
15.05.2024Новости ДККрасноярск -
В Красноярске с начала 2024 снизились цены на вторичное жилье
Красноярскстат опубликован информацию о стоимости жилья в Красноярском крае в 1К 2024.
07.05.2024Новости ДККрасноярск -
Рекорд за всю историю наблюдений. Россияне стали чаще покупать загородные дома
Стоимость квадратного метра в новостройке в три раза больше, чем в загородных домах. Дом из трех-четырех комнат сопоставим по цене с двухкомнатной квартирой, говорят эксперты.
06.05.2024Новости ДКЕкатеринбург -
Выдача ипотеки просела почти на 40%. Зачем Центробанк охлаждает рынок?
Снижение выдачи ипотеки неизбежно приведет к сокращению новой застройки, а отмена господдержки может обернуться серьезным экономическим кризисом в стране, предупреждают участники рынка.
02.05.2024Новости ДКЕкатеринбург -
Из программы льготной ипотеки исключат семьи с высокими доходами. Подробности
Минфин продолжает работать над новыми критериями программы семейной ипотеки. Планируется, что одобрение кредита с господдержкой может быть привязано к уровню дохода заемщиков.
27.04.2024Новости ДКЕкатеринбург -
Ставку по семейной ипотеке хотят повысить до 12% в 2024 г.
Речь идет о семьях с детьми старше шести лет. В правительстве считают, что такая ставка поможет отсечь покупателей, который приобретают недвижимость с инвестиционными целями.
22.04.2024Новости ДКЕкатеринбург