Аналитики связывают это c уменьшением количества людей, готовых покупать жилье на сегодняшнем рынке.
За 2024 долгосрочная аренда квартир в Красноярском крае подорожала на 10,3%, посчитали аналитики сервиса покупки, продажи и аренды жилья «Домклик».
По данным, полученным в ходе исследования, годовой рост ставок аренды в регионе оказался на таком же уровне, как и в Москве. И это минимальная динамика из всех территорий РФ.
Сильнее же всего стоимость аренды жилья выросла в Свердловской (на 35,8%) и Омской (на 32,3%) областях, а также в Татарстане (на 28,6%).
С начала года медианная стоимость аренды квадратного метра выросла на 17%. При этом наибольший рост отмечен в сегменте трехкомнатных квартир: за год стоимость аренды увеличилась на 24%. Далее идут двухкомнатные квартиры с ростом в 19%. Аренда студий и однокомнатных квартир увеличилась на 17% и 14% соответственно. Такая тенденция не удивительна: сужение круга потенциальных заемщиков по ключевой ипотечной программе для семей с детьми — „Семейной ипотеке“ — способствовало росту популярности, прежде всего, крупногабаритного жилья. Отсюда — более выраженная динамика», — рассказал Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик».
В итоге в среднем по РФ стоимость аренды 1 кв. м. жилья составила 807 рублей. Лидируют здесь ожидаемо Москва (2 130 рублей) и Санкт-Петербург (1 192 рубля). Далее идет Московская область (1 000 рублей). Красноярский край стоит на седьмой строчке с 735 рублями.
Также аналитики отмечают, что снижение доступности ипотеки как на первичном, так и на вторичном рынках, привело к росту предложения в сегменте аренды. Так, в Красноярском крае оно увеличилось на 71,3%. Лидерами же тут стали Самарская область (в 5,3 раза), Краснодарский край (в 3,6 раз), Челябинская область (в 2,2 раза) и Башкирия (в 2 раза).
В среднем же по стране годовой прирост арендного предложения составил 56,6%.
В условиях роста ключевой ставки и повышения адресности льготных ипотечных программ все больше потенциальных покупателей предпочитает отложить приобретение собственного жилья и временно снимать квартиру», — резюмируют в «Домклик».
Читайте также:
Квартирный опрос: подешевеет ли жилье в Красноярске в 2025
Сколько будет стоить жилье и что будут строить в Красноярске в 2025.
Первый взнос по ипотеке на однушку в Красноярске превысил 50%
Специалисты подсчитали, каким должен быть размер первоначального взноса, при котором одобрят ипотеку на однокомнатную квартиру в городах-миллионниках
В Красноярске стоимость квадратного метра в новостройках приблизилась к 150 тысяч рублей
Специалисты Яндекс Недвижимость рассказали, как изменился первичный рынок жилья в Красноярске за 2024.