В Красноярске построят высотку на берегах Качи: проект изменился за 10 лет

В историческом центре Красноярска стартует строительство нового жилого дома — разрешение на него администрация города выдала компании «Красноярскстрой» в конце марта. Объект появится на пересечении улиц Лебедевой, Вейнбаума и Коммунистической, на берегу реки Качи.

Идея застроить участок на Каче вместо ветхих бараков обсуждалась 10+ лет. Первоначальный замысел получил профессиональное признание еще в 2012: Сергей Бальцер, архитектор, разработал проект жилого комплекса, который удостоился главной награды архитектурного фестиваля «Зодчество Восточной Сибири».

За прошедшее время концепция претерпела существенные изменения. Если изначально планировалось возвести два высотных корпуса — 18 и 25 этажей, — то теперь на участке появится один 13‑эт. дом. Здание рассчитано на 95 квартир.

Примечательная особенность новостройки — увеличенная площадь жилья. При средней площади квартир в строящихся сейчас в регионе домах ~53 м², показатель для этого проекта составит 90 м². Это может свидетельствовать о нацеленности на более высокий ценовой сегмент.

Как участок перешел к застройщику

Право на развитие территории администрация Красноярска выставила на аукцион в 2017. На тот момент на участке располагались шесть ветхих домов, подлежащих сносу. Стартовая стоимость контракта составила 2,1 млн рублей.

Единственным участником торгов стала компания «Красноярскстрой», с которой и был заключен договор на развитие территории. Согласно условиям аукциона, здесь предполагалось разместить комплекс не более чем на 159 квартир с общей площадью жилья 8,5+ тыс. м².

Сроки и особенности реализации

Согласно проектной декларации, завершить строительство застройщик должен весной 2031.

Расположение объекта накладывает определенные ограничения: рядом находятся объекты культурного наследия, которые нельзя заслонять. В частности, это касается часовни на Караульной горе. Вероятно, именно из‑за этого высоту здания сократили по сравнению с первоначальным замыслом.

Проект также предусматривает:

• встроенно‑пристроенные помещения (возможно, под коммерческие нужды)
• автостоянку

Справка ДК

«Красноярскстрой» — строительная компания, работающая на рынке Красноярского края. За время деятельности компания реализовала ряд жилых и коммерческих проектов в регионе.

Читайте по теме

• Утвержден проект развития застроенной территории в центре Красноярска

  Речь идет об участке между Лебедевой, Перенсона, Коммунистической и Вейнбаума. Как изменится квартал на берегу Качи?

• Выбран подрядчик для реновации участка в центре Красноярска

  В мэрии определилась с выбором компании, которая изменит облик территории возле Центрального рынка. Это участок в «квадрате» улиц Лебедевой – Перенсона – Коммунистической – Вейнбаума.

• Озвучены подробности развития застроенной территории в Советском районе Красноярска

  В новом микрорайоне появятся высотки, детский сад и школа, подземные и открытые стоянки для автомобилей. Несколько домов планируется снести.

• Красноярские застройщики вынуждены отказаться от застройки улицы Калинина

  Строители сетуют, появлению современных жилых кварталов на месте подворий мешают собственники строений в частном секторе. За свои дома люди просят десятки миллионов рублей.