«Вита-парк»: жизнь по-настоящему

Лес как отправная точка

Лесной мини-район «Вита-парк» возводится на ул. Е. Стасовой в Октябрьском районе. По периметру мини-район словно опоясан зеленым кольцом, внутрь которого не проникают ни суета, ни шум машин, ни дорожная пыль: участок граничит с лесным массивом и будущим приватным «Вита-парком». 

При том, что это часть города: рядом стадион «Ветлужанка», гольф-клуб «Юдинская долина», спорткомплекс «Радуга», СФУ.

Стандартный сценарий в строительстве — возвести дома на пустыре, а потом высадить молодые саженцы. В «Вита-парке» все иначе: отправной точкой стал лес — и уже в него ­архитекторы вписывали дома, дворы и дорожки. Треть участка — почти гектар лесного массива — нельзя было застраивать: таковы условия земельного аукциона. Для кого-то это обернулось бы головной болью. АРБАН увидел в этом не ограничение, а возможность. Лес рядом с ЖК — готовая концепция. 

Это редкий и даже уникальный шанс для города-миллионника. Обычно лес где-то за пределами, а здесь он становится частью повседневной жизни. Делать из него искусственный парк не хотелось. Была задача сохранить естественность и при этом добавить комфорт: тропинки, игровые зоны, скамейки в тени, но так, чтобы лес остался лесом, — рассказывает Ирина Одинец, директор по продажам и маркетингу ГСК АРБАН.

Лес в «Вита-парке» — не декорация, а часть ежедневного сценария. Утром вы выходите не в обычный двор, а на лесную тропинку, где пахнет свежестью и поют птицы. Вечером гуляете по безопасным дорожкам, кормите белочек, собираете грибы. Летом дети бегут не «рубиться» в приставку, а в свой лес — строить шалаши, исследовать. А за окном — не фасад соседнего дома и не забор, а живая зелень, которая меняется по сезону. 

Квартиры для семей без компромиссов

Квартирограмма «Вита-парка» — это осознанный выбор в пользу семей и сценариев счастливой жизни. В проекте нет студий и однокомнатных: только 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 40 до 121 кв. м. На короткой дистанции, казалось бы, это противоречит бизнес-логике: однокомнатные продаются быстрее. Но АРБАН думает вдолгую.

На каждый проект мы смотрим не как на квадратные метры, а как на место, где через год, пять, десять лет будет кипеть жизнь. Дети будут делать первые шаги и лепить куличики из песка, родители — встречаться во дворе, бабушки — гулять с внуками. Мы проектируем не стены, а сценарии, которые тут будут складываться. Семейный застройщик — осознанная философия АРБАН, и сегодня она полностью подтверждается практикой: во дворе любого нашего микрорайона — детский смех, игры, радость, — говорит Ирина Одинец.

В «Вита-парке» более 40 совершенно новых планировочных решений с мастер-спальнями, эркерами, гардеробными, лондри и кабинетами. В ряде квартир есть дополнительные санузлы, французские балконы, витражные эркеры. 90% квартир видовые: окна выходят на сосновый лес, в парк или зеленый двор. Есть в проекте и своя вершина — квартиры на верхних этажах с двусветными пространствами и потолками до 6 м. Владелец сам решает, что делать с этой высотой: оставить ее как есть, усиливая ощущение жизни в загородном доме, или обу­строить антресольный этаж, создав дополнительную жилую площадь.

В загородной жизни люди ищут тишину, чистый воздух и вид из окна, но на деле получают компромисс за компромиссом: долгая дорога, дорогое содержание, отсутствие инфраструктуры. А здесь витраж высотой 6 м и вид на лес — и при этом детский сад, подземная парковка, бассейн в шаговой доступности. Разве это не тот самый дом за городом, о котором мечтают? Только без компромиссов, — объясняет Ирина Одинец.

«Золотые эталоны» и новые детали 

Традиционно у АРБАН кирпичная архитектура снаружи и внутри. «Вита-парк» будет состоять из шести разновысотных корпусов, где все стены, включая межкомнатные, из 100% кирпича. На первом этаже — дизайнерские входные группы с гостевым санузлом, колясочной и консьержем.

Приватный двор «Вита-парка» создан только для жителей: машинам здесь нет места. Сам двор разделен на две части. Первая — современное двухуровневое пространство с деревянным благоустройством, спроектированное для активных игр, спорта и отдыха. Здесь инновационные детские площадки для разного возраста, скалодром для маленьких спорт­сменов и уютные зоны для чтения и отдыха. Вторая — многолетний лес, который компания бережно благоустроит специально для жителей. Утренние пробежки по лесным тропинкам, семейные пикники среди деревьев, тихие прогулки, наполняющие энергией, — все это в своем безопасном дворе.

Подземный паркинг двухуровневый, на 316 машино-мест. Впервые в проектах застройщика в подземном паркинге предусмотрены кладовые для хранения сезонной авторезины. 

Мы развиваемся вместе с нашими покупателями, и что важно — не боимся быть первопроходцами. Консьерж-сервис, пешеходный фонтан, среда с разными сценариями досуга — все это появилось в наших проектах раньше, чем стало нормой. В «Вита-парке» мы берем лучшие решения и добавляем то, что важно именно здесь. Так формируется узнаваемый стиль АРБАН, — говорит Ирина Одинец.

Детский сад во дворе и бассейн рядом

Социальная инфраструктура «Вита-парка» выстроена так, чтобы семье не приходилось решать бытовые задачи ценой своего времени. На границе мини-района уже работает муниципальный детский сад №15 на 270 мест. В 560 м — участок под будущую школу на 1280 мест, которую возведет город. Проект уже прошел экспертизу — здание обещает стать архитектурным украшением района. 

Но главное — еще один муниципальный детский сад на 50 мест, его АРБАН построит прямо в границах участка и безвозмездно передаст городу. И снова нестандартное решение: прогулочная зона разместится прямо на кровле детсада — солнечной, безопасной и с более свежим воздухом, чем внизу. Ребенок на виду, а значит, мама спокойна.

Вторая очередь добавит «Вита-парку» еще одну грань — многофункцио­нальный центр с офисными помещениями и фитнес-инфраструктурой. Он расположится в самом дальнем месте от леса, с отдельным въездом и собственной подземной парковкой — так, чтобы транспортные потоки не пересекались с жилой зоной. АРБАН не был бы собой, если бы обошелся без вау-эффекта. Главной изюминкой многофункционального центра станет бассейн. Концепция «города в городе», которую застройщик уже реализовал в «Балансе», получает в «Вита-парке» новое звучание: человек выходит из подъезда, идет работать в соседний бизнес-центр, а вечером спускается в бассейн. Только вместо городской суеты вокруг лес. Оценят это и семьи: не нужно везти ребенка через весь город по пробкам — он дойдет до бассейна сам. И это еще один сценарий комфортной жизни, который в «Вита-парке» становится реальностью. 

Жить жизнь

В названии мини-района уже звучит главное. Vita — это жизнь. Для АРБАН это не просто красивое слово: в «Вита-парке» застройщик попытался ответить на вопрос, который сегодня задают себе многие — как жить в ритме города, но не терять ощущение самой жизни?

Ответ подсказало место — район внутри лесного массива. «Вита-парк» для семей, которые ищут баланс между городом и природой, для родителей, которым важно, чтобы ребенок рос в безопасной и экологичной среде, для пар, уставших от загородного дома, но не готовых вернуться в шумный центр. Так складывается сообщество людей с близкими ценностями: тишина вместо суеты, природа вместо асфальта, безопасность вместо тревог и время, которое принадлежит семье. Пожалуй, это и есть главный «золотой эталон» АРБАН — не просто строить квадратные метры, а создавать место, где можно жить по-настоящему.

Маерчака, 10

БЦ «Баланс», 

квартирный АРБАН-шоурум

+7 (391) 205 1515

MAX|TG|VK @arban24

arban.ru

Реклама. ERID: 2W5zFGujBBf  ООО «СЗ ГСК «АРБАН», ИНН 2460068548

Читайте также

• Как будет меняться рынок недвижимости? Что обсудят на форуме «Строим будущее. Сибирь-2026»

  Строительный форум соберет в Новосибирске экспертов со всей России. 

• Два застройщика передадут городу детсад в Красноярске

  Компании взяли на себя обязательства обеспечить микрорайон социальной инфраструктурой. 

• ГСК «АРБАН» взяла шесть первых мест и Гран-при краевого конкурса

  Группа строительных компаний стала триумфатором краевого конкурса «Лучшая строительная площадка `2026». 

• По семейным обстоятельствам: почему жилые комплексы «Арбан» выбирают семьи

  Определение «семейный» нередко используется в маркетинге, особенно если речь идет о продажах квартир в жилых комплексах. Как будто само слово обладает магией, способной притянуть клиента. 

• Девелопмент смыслов: какую недвижимость выбирает бизнес

  До недавнего времени девелопер отвечал только за жилые башни, а их сервисное наполнение отдавалось стихийному рынку. 

• Как построить семейные ценности

  Вы замечали, что количество людей, проживающих в доме, измеряют семьями? И это не случайно: квартиру чаще всего приобретает именно семья — молодая, с детьми, многодетная, с тремя поколениями.