Новые нормы земельного законодательства Красноярского края позволят горожанам выкупать земельные участки, на которых находятся здания, частные гаражи, садовые и жилые дома, на льготных условиях.
Закон, предусматривающий льготную цену выкупа земельных участков, вступил в силу 2 августа 2013 года. Напомним, ранее документ был принят краевыми парламентариями.
Как сообщают в пресс-службе департамента муниципального имущества и земельных отношений, в соответствии с новой нормой установлена льготная цена выкупа земельных участков для собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках. Также для владельцев жилых, дачных и садовых домов, гаражей, выкупная цена применяется в размере 2,5% от кадастровой стоимости.
Для других собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках, размер выкупа составляет 15% кадастровой стоимости земельного участка.
Напомним, 1 июля 2012 года закончился срок действия Федерального закона о льготном выкупе земельных участков. Согласно ему, выкупная стоимость земельного участка складывалась из процента от его кадастровой стоимости с применением коэффициента кратности. Например, размер платежа 0,1% от кадастровой стоимости применялся при выкупе земельных участков в садоводческих товариществах, под гаражными боксами и жилыми домами. Платеж в размере 1,5% от кадастровой стоимости вносили пользователи земель, где размещались крупные здания и сооружения. Для сравнения, средняя выкупная стоимость земли под жилым домом составляла 2,5 рубля за 1 кв. метр, а под нежилым строением – 320 руб. за 1 кв. метр.
С прекращением действия закона выкупная цена земель значительно выросла. Так, к примеру, выкупная цена земельного участка под жилым домом площадью 8 соток в Свердловском районе с 7 тысяч рублей выросла до 700 тысяч рублей. По данным мэрии города, спрос на выкуп земельных участков резко упал. В связи с чем поступления в бюджет от продажи земельных участков значительно снизились.
Руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Андрей Шлома считает, что вступивший в силду закон позволит обеспечить как экономическую стабильность горожан, так и поступление дополнительных средств в бюджет города.