<title >Война за землю

Седьмого мая Арбитражный суд Красноярского края обязал Министерство обороны вернуть компании «Крепость» 31 млн руб. В такую сумму суд оценил сто квартир, переданных «Крепостью» государству взамен на землю.
Яблоком раздора между сторонами стал земельный участок, расположенный в Советском районе напротив автоцентра «Тойота». Это территория бывшей военной части площадью 102 тыс. кв. м. В 2006 г. Минобороны передало в собственность компании «Крепость» недвижимость, расположенную на данной территории, — 6 бараков. Взамен компания обязалась купить 100 квартир для военнослужащих. Цена вопроса для «Крепости» составляла около 300 млн руб. Интерес же такого обмена заключался в том, что, приобретая бараки в собственность, компания получала право приватизировать земельный участок, на котором они располагались. По словам директора ПКФ «Крепость» АЛЕКСАНДРА КАНГУНА, сделка была совершена с подачи экс-губернатора края АЛЕКСАНДРА ХЛОПОНИНА. Именно он предложил руководству компании данный участок для строительства «Автомобильной деревни».
Со стороны Минобороны письмо подписал тогдашний замминистра, отвечавший за вопросы строительства и расквартирования войск, АНАТОЛИЙ ГРЕБЕНЮК. По информации из открытых источников, в ноябре 2007 г. он был внезапно снят с должности и уволен в отставку с военной службы. В прессе строились предположения о причастности Гребенюка к ряду коррупционных скандалов, но никакой информации о привлечении его к ответственности или о наличии уголовных дел в его отношении не появилось.
Александр Кангун рассказал «ДК», что в рамках проекта «Автомобильной деревни» он планировал построить на территории бывшей военной части восточный офис компании «Тойота Моторс» с учебным центром.
Заключив сделку, «Крепость» приватизировала землю и выполнила свои обязательства перед Минобороны — передала ему в собственность 100 квартир. Однако в ноябре 2008 г. военная прокуратура СибВО оспорила в суде законность приватизации земельного участка и потребовала вернуть его Министерству обороны. В заявлении прокуратуры говорилось, что письмо, подписанное г-ном Гребенюком, не соответствует установленной форме и официально не зарегистрировано в Минобороны. Соответственно, оно не имеет законной силы, и сделку нужно расторгнуть. «По сути, военные чиновники придрались к простой формальности», — считает адвокат АЛЕКСАНДР ШПАГИН, защищающий интересы ПКФ «Крепость» в суде. Тем не менее, в апреле 2010 г. суд признал правоту военной прокуратуры и обязал «Крепость» вернуть землю Минобороны.
В результате решения суда «Крепость» осталась без своего участка земли и без квартир, которые уже были переданы в государственную собственность. Это вынудило компанию подать самостоятельный иск к Минобороны о возврате жилья или возмещения его стоимости. В возврате квартир суд отказал, поскольку 29 из них уже были приватизированы. Тогда компания потребовала выплатить ей 250 млн руб. — полную стоимость жилья на данный момент. «Более того, «Крепость» пошла навстречу представителям государства и в итоге снизила сумму до 150 млн руб.», — уточняет Александр Шпагин. Разбирательство длилось четыре месяца, а его итог, по словам г-на Шпагина, стал для него полной неожиданностью. «Суд частично удовлетворил наш иск: сделку по обмену бараков на квартиры признал недействительной и обязал Минобороны возместить «Крепости» расходы на жилье. Однако размер компенсации составил не 150 млн руб., а в пять раз меньше. Каким образом суд производил расчет, для меня непонятно. В любом случае, решение еще не вступило в силу, и мы будем его обжаловать. Мы будем добиваться либо возврата компании земли, либо полного возмещения затрат», — заявил г-н Шпагин.
Алексей Хитров