По данным ЦБ РФ по Красноярскому краю, на 1 июля 2013 г. кредитный портфель банков региона в сегменте ипотеки вырос на 31%, по сравнению с 1 июлем 2012 г., и составил 66,8 млрд руб.
Эту тенденцию подтверждают и данные ТОП-листа. В I п/г 2013 г. объем выдачи ипотеки у ведущих игроков рынка вырос в среднем на 30%, в сравнении с I п/г 2012 г. Таковы результаты исследования, проведеного журналом "Деловой квартал".
Эксперты называют сразу несколько причин положительной динамики: отсутствие альтернативных вариантов (собственных средств) приобретения жилья для большей части населения; рост потребительских доходов; либерализация требований к заемщикам; расширение сотрудничества банков и застройщиков; долгосрочное инвестирование в жилье как в наиболее надежный актив.
В течение I п/г 2013 г. средневзвешенная ставка по ипотеке заметно колебалась. Во II п/г 2012 г. большинство ведущих игроков повысили ставки, что и предопределило динамику в начале 2013 г. В марте 2013 г. средневзвешенная ставка по рынку в целом достигла пика за последние три года и составила в 12,9% (по выданным в течение месяца рублёвым ипотечным кредитам). Как следствие, на рынке начали появляться первые признаки замедления темпов роста, что заставило игроков снижать ставки. По итогам 2-го 2013 г. квартала средневзвешенная ставка в целом по рынку опустилась до 12,6%.
Сергей Бабин, директор Управления по работе с партнерами Восточно-Сибирского банка Сбербанка России
Ипотека, как и любой другой кредит, зависит, во многом, от экономической ситуации на внутреннем и международном рынке. Как и в предыдущих годах, до конца 2013 г. и в 2014 г., мы ожидаем, что объем ипотечного кредитования будет расти. Крупнейшие банки будут наращивать объемы кредитования, усилится конкуренция. Будут появляться и развиваться новые продукты и акционные предложения, более точно ориентированные на определенный сегмент клиентов. Будет расти качество предоставления услуг для заемщиков. Что касается процентных ставок, считаем, что в среднем по рынку они останутся на уровне 12–13 %.
Читайте полную версию рейтинга банков Красноярского края в сегменте ипотеки.