В Красноярске выросли цены на торговую недвижимость

Цена предложения продажи торговых помещений в Красноярске за первое полугодие выросла примерно на 6%. Сегмент торговой недвижимости обогнал остальные по темпам прироста.

#НОВОСТИ

Цены на офисную и производственно-складскую недвижимость за тот же период выросли не так значительно — на 2 %. Что касается арендных ставок, то по свободным торговым объектам рост составил 2%, производственно-складские посещения подорожали на 3 %, офисные — на 6 %. Такими данными поделились специалисты «Отелит» и RID Analytics.

Дисбаланс подобного типа, когда цены продажи растут быстрее, чем ставки аренды, может в будущем привести к снижению доходности инвестиций. Если это произойдет, то спрос на покупку торговой недвижимости и помещений под общепит снизится», — считает Евгений Бурденюк, директор компании «Отелит».

Самые высокие арендные ставки в Железнодорожном районе, они примерно на 35% выше, чем в Ленинском. Помещения малой площади дешевле на 31%, чем крупные объекты. Ставка аренды на недвижимость на первом этаже в среднем на 53% выше, чем в цоколе и подвале. Самые высокие цены на торговые объекты в Центральном районе. Недвижимость там дороже, чем в самом дешевом Ленинском районе, на 57%.

В среднем, статистика показывает, что на рынке купли-продажи цены варьируются в более широких пределах, чем на рынке аренды. Отчасти это связано с тем, что число предложений на рынке аренды почти в два раза выше – поэтому ценовые отклонения нивелируются», - прокомментировала Елена Ермолаева, руководитель компании RID Analytics.

Аналитики также заметили, что в первом полугодии выросло число предложений на продаже нежилой недвижимости. Что касается аренды, то в первом квартале предложение выросло, а во втором сократилось.

На лето 2023 совокупный объем ипотечных кредитов, выданных для покупки жилья в Красноярске и крае, оценивают почти в 50 млрд рублей.

Елена Лалетина: Рынок недвижимости перестал быть сезонным, перейдя в понятие событийного
В компании «Этажи» отметили всплеск активности на красноярском рынке недвижимости, нетипичный для летнего сезона. Что происходит?
Собственный дом – это достижимая мечта
Строительство загородного дома считается дорогим, трудным, и рискованным. Но это устаревший стереотип. Жить в загородном доме или выгодно в него инвестировать сегодня легче, чем кажется.

Самое читаемое

Правительство отказало ГК «Самолет» в прямой финансовой помощи
Генпрокуратура подала иск к Корпорации «Атомстройкомплекс» об изъятии части активов
НДС с 20 млн, льготы УСН сохранены: инструкция для уральского бизнеса
Более четверти екатеринбуржцев готовы платить за особые удобства в офисе
Писать по-русски: с 1 марта вступят в силу новые требования к вывескам и названиям ЖК