Сделка года: миллиарды для «Новой Взлетки»

Самой крупной сделкой на строительном рынке Красноярска в 2024 стало соглашение между «Монолитхолдингом» и ВТБ о выделении застройщику многомиллиардного кредита на стройку «Юдинского».

Полномасштабно стартовавшее в 2024 строительство в Красноярске нового микрорайона «Юдинский» стало едва ли не крупнейшим девелоперским проектом не только этого года, но и многих лет до и после. И дело даже не в том, что площадь застройки составит почти 1,5 млн кв. м (142 га), что беспрецедентно для города. «Юдинский», по словам Разима Абасова, председателя правления «Монолитхолдинга», который и реализует проект, должен стать для Красноярска «новой Взлеткой», задав новое направление развития города как в географическом плане, так и в подходах к стройке.

Расположится новый микрорайон там, где раньше находилась Плодово-Ягодная станция. Всего здесь к 2035 планируется построить 58 домов различной этажности с общей площадью жилья 800 тыс. кв. м, на которых, как ожидается, будут жить примерно 23 тыс. человек. Плюс множество объектов социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры.

Необходимый объем вложений в «Юдинский» на сегодня оценивается в 120 млрд рублей. И это серьезный вызов для финансов компании. Чтобы облегчить эту нагрузку, «Монолитхолдинг» договорился с банком ВТБ о выделении кредитной линии на 100 млрд рублей, большая часть которых пойдет как раз на «Юдинский». Остальное — на развитие микрорайона «Живем», который расположен в 15 минутах от Красноярска у пос. Солонцы. Его идея в том, чтобы совместить формат загородной жизни с преимуществами мегаполиса.

Василий Прохоренко, заместитель председателя правления «Монолитхолдинга»:

— Средства от ВТБ мы получили на условиях софинансирования. Для любой компании прединвестиционная фаза, подготовка проектных работ — это все собственные деньги. Также мы будем финансировать за счет компании строительство инженерных сетей и социальных объектов.

В целом сам факт того, что банк выдал нам такой большой кредит, говорит о нашей финансовой устойчивости и стабильности. Принимая решение, банкиры тщательно анализируют экономику и финансовое самочувствие компании. И если видят, что проект не «полетит», положительного решения не вынесут.