Эксперты оценили доходность от сдачи квартир в Красноярске в 4,7% годовых

По данным аналитиков, среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года с учетом ее сдачи в аренду в Красноярске составляет 4,7%, а без учета сдачи — -0,4%. Красноярск по этому показателю занимает 59 место.

Лидером рейтинга по доходности инвестиций в типовую недвижимость стало Иваново, где в 2022...2024 с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 22% годовых. Далее идут Горно-Алтайск (20,9%) и Челябинск (19,4%). А замкнули рейтинг Белгород, Майкоп и Москва, где реальная доходность инвестиций оказалась отрицательной — -1,7, -3,1 и -3,7 соответственно. В Новосибирске, который занял 33 место, доходность держится на уровне 9,8% годовых.

Как считали

Доходность считалась в среднем за три года (2022...2024) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налоги на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м.