Суд изъял у «Сибиряка» 65 га в центре — площадку под крупнейший жилой проект Красноярска

Общая площадь земли — более 65 га. Решение принято 6 марта, сообщили в пресс-службе надзорного ведомства.

Речь идет о площадке в центре Красноярска, где с конца 2010-х УСК «Сибиряк» реализует несколько жилых проектов: «Новоостровский», «Дубенский» и «Суриков». Земля под застройку досталась компании в 2016…2017.

В прокуратуре пояснили, что оснований для иска было два. Первое — нарушения при приватизации. Участки выбыли из федеральной собственности по решению неуполномоченных органов: в 2012…2013 город продал их самому заводу, хотя не имел на это прав. Второе — изменение концепции застройки.

Как утверждают в надзорном ведомстве, изначально проект «Новоостровский» позиционировался как район с полноценной социальной инфраструктурой. Однако по мере реализации доля школ, детских садов и других объектов сокращалась в пользу жилья.

В районе, где планируется проживание десятков тысяч людей, не создаются необходимые условия для нормальной жизни, а нагрузка на уже существующую городскую инфраструктуру только растет», — пояснили в прокуратуре.

В ведомстве добавили, что строительство уже начатых домов не останавливалось. 

Споры вокруг этого участка тянутся не первый год. В 2023 Арбитражный суд Красноярского края взыскал с УСК «Сибиряк» 579 млн рублей неосновательного обогащения за использование территории бывшего комбайнового завода, согласившись с доводами прокуратуры о незаконной приватизации земли без согласия Росимущества.

Прокуратура также предлагала мировое соглашение — построить на проблемной территории два детских сада и две школы, но в «Сибиряке» от этого варианта отказались, продолжив судиться. В итоге Верховный суд России встал на сторону застройщика, отменив решения нижестоящих инстанций и окончательно закрепив право собственности на землю за компанией.

Напомним, «Новоостровский» был заявлен как флагманский проект УСК «Сибиряк». Планировалось, что на территории бывшего Комбайнового завода в течение 15…20 лет будет возведено более 1 млн «квадратов» жилья для 30 тыс. горожан и пять деловых центров для 10 тыс. сотрудников. Плюс там должна была появиться собственная набережная с парком на островах, цех креативной индустрии, международная гостиница, две школы и три детских сада.

Читайте по теме: 

Красноярск опередил по падению цен на трехкомнатные квартиры остальные мегаполисы

Красноярск стал лидером среди миллионников по снижению цен на трехкомнатные квартиры. В феврале 2026 медианная стоимость «трешек» в городе сократилась на 5,6% и составила 10,4 млн рублей.

ЖК `2026: контуры нового Красноярска

В 2026 Красноярск прирастет десятками новых жилых комплексов. «Деловой квартал» изучил строительный календарь и выбрал самые интересные и масштабные объекты, которые изменят лицо большого города.

Московский адвокат, вымогавший взятку у Владимира Егорова, задержан в Красноярске

Он с подельниками просил более 300 млн рублей за положительное решение по участкам в районе бывшего комбайнового завода.

Продажи квартир в строящихся домах Красноярского края сократились до 20%

В целом жилое строительство в регионе остается на уровне 2025, но темпы продаж снижаются.