В Красноярском крае предложили запустить сибирскую ипотеку

Специалисты проанализировали эффективность льготной жилищной программы для удержания и привлечения человеческого капитала в регион. За основу взяли данные по демографической ситуации, миграционным процессам, состоянию строительной отрасли и ряду других показателей в СФО за 2010...2025. Авторы исследования пришли к выводу, что низкая доступность жилья в Сибири является серьезным барьером для роста рождаемости, она стимулирует миграционный отток и снижает качество человеческого капитала.

Запуск сибирской ипотеки должен обеспечить прирост населения на 1,69%, валового регионального продукта — до 1,52 трлн рублей и привлечь дополнительные 0,334 трлн рублей налогов в СФО, посчитали в Сибирском институте экономики роста им. П.А. Столыпина. 

Условия жилищной программы следующие: субсидирование процентной ставки (снижение ее до 2...6% годовых) и предоставление единовременной выплаты на первоначальный взнос (до 20...30% стоимости жилья). Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, а срок для погашения займа — до 20 лет. При этом заемщику нужно будет отработать в регионе пять лет.

Мы рассмотрели три варианта реализации программы, и в каждом сценарии наблюдается положительный демографический эффект. По мере улучшения условий кредитования наблюдается практически пропорциональный рост демографических показателей. Так, в базовом сценарии мы видим рост суммарного коэффициента рождаемости до 1,58 и снижение оттока молодежи на 28%. В оптимистическом сценарии суммарный коэффициент рождаемости повышается до 1,68, а отток молодежи из региона снижается на 40%», — рассказала Анна Семенова, соавтор исследования, доцент Сибирского федерального университета. 

Расчеты показали, что программа обеспечит региону до 60 млн м² дополнительного ввода жилья.

Эффект от таких вложений многократно окупается в долгосрочной перспективе через демографию, экономический рост и устойчивость регионов. Программа не только способствует закреплению кадров в СФО, стимулирует ввод жилья, но и повышает налоговые поступления, а также обеспечивает дополнительный прирост валового регионального продукта. По нашим подсчетам, он может достигать от 0,13 трлн рублей в базовом и до 1,52 трлн рублей — в оптимистичном сценарии», — отметил Михаил Васильев, исполнительный директор Сибирского института экономики роста им. Столыпина.

Если проект успешно «обкатают» в Красноярске, то его предлагают запустить по всем городам СФО. Результаты исследования Сибирский институт им. Столыпина планирует передать  в органы власти. 

Читайте по теме:

• От торговли к партнерству: что тормозит российско-китайский бизнес в Красноярском крае

  Экстенсивная модель торговли с Китаем исчерпала себя. Но чтобы выйти на новый уровень, нужны системные решения: от логистики до инвестиционных платформ.

• Стратегии Большого края: о чем говорили на пленарке форума «Город развития» в Красноярске

  Центральным событием бизнес-форума «Город развития» стала пленарная дискуссия, собравшая представителей власти, федеральных экспертов и предпринимателей.

• Китайские компании затягивают строительство заводов в Красноярском крае

  Эксперты оценили качество партнерства края с Китаем и рассказали, какие анонсированные проекты пока не удалось реализовать.

• Производство в Красноярском крае за месяц просело сразу на 7%

  Остальные промсегменты в регионе показали рост, но этого не хватило, чтобы догнать показатели 2025.