Объемы выдачи жилищных кредитов в регионе начали расти, хоть остаются ниже, чем в прошлом году.
В феврале 2023 банки, работающие в Красноярском крае, выдали 9 млрд рублей ипотечных кредитов, что на 50% больше, чем месяцем ранее, рассказали в красноярском отделении Банка России.
Однако даже февральские объемы оказались ниже, чем было в декабре 2022, когда было выдано 15 млрд рублей.
В декабре красноярцы, которые собирались взять ипотеку, старались успеть сделать это до изменения условий льготных программ, что привело к росту спроса. У людей были опасения, что завершатся программы льготной ипотеки, тогда же появились новости о том, что в случае их продления ставки повысятся», — комментирует управляющий красноярским ЦБ Сергей Журавлев.
Также он отмечает, что ставки по этим программам действительно увеличились — с 7% до 8%. В итоге средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в Красноярском крае составила 8,86% (+0,76 п.п. к 2022).
Чтобы сохранить баланс темпов ипотечного кредитования, с 30 мая у банков появится обязанность формировать дополнительные резервы по кредитам с полной стоимостью существенно ниже рынка, которые выданы после 15 марта. Это приведет к снижению объемов выдачи ипотеки с экстремально низкими нерыночными ставками, которые достигаются за счет завышения стоимости жилья», — уточнил Журавлев.
Читайте также:
«Движок» для отрасли или путь кредитному «пузырю» – застройщики Красноярска об ипотеке
Период с 2020 по 2022 стал очередным взлетом ипотеки. Однако сейчас условия, активирующие продажи недвижимости, меняются. Ведущие застройщики Красноярска о том, есть ли жизнь после ипотечного бума.
Будут ли расти ставки по ипотеке? Банкиры Красноярска о трендах жилищного кредитования
Вложить деньги в недвижимость — российский ментальный паттерн. Причем такие покупки чаще всего делаются с помощью ипотеки. Скажутся ли новые реалии на условиях выдачи ипотеки и ставках?
Красноярцев стала меньше интересовать вторичная недвижимость
Возможно, это связано с ценами, которые заметно прибавили.