На рынке жилой недвижимости Красноярска зафиксирован бурный рост продаж квартир в новых домах.
Об этом сообщает «Сибдом» со ссылкой на данные регионального Стройнадзора. По данным ведомства летом 2024 рост продаж составил 50%. Только в июне было продано 1299 квартир, что на 48% больше, чем в мае.
Эксперты считают этот скачок ситуативным, вызванным изменением условий массовой льготной ипотеки. Пиковый рост в преддверии сворачивания.
Также красноярцы старались покупать более просторное жилье. Средняя площадь проданных квартир составила 50, 25 кв.м. В мае она была ниже — 47 кв.м. Это также обусловлено желанием приобрести больше квадратных метров на уходящих льготных условиях.
Эксперты считают, что впереди падение уровня продаж на первичном рынке.
Добавим, в настоящее время действуют новые условия семейной ипотеки. А именно:
- Взять кредит на покупку квартиры на первичном рынке по ставке не выше 6% годовых смогут семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Они смогут получить по семейной ипотеке не только новый кредит, но и рефинансировать ранее выданный (если в семье родился ребенок)
- Льготные условия доступны тем, кто берет кредит на приобретение или строительство индивидуального дома. Обязательным условием является возведение дома в рамках 214-ФЗ или наличие договора подряда с использованием эскроу-счета
- На льготные условия могут претендовать семьи из малых городов (до 50 тыс.), приобретая квартиры в родном городе и имея в семье двух несовершеннолетних детей
- Льготы доступны семьям, имеющим двух несовершеннолетних детей и проживающих в регионах с низким объемом строительства или имеющих индивидуальные программы развития. Семьям, в которых есть ребенок-инвалид.
Минимальный первоначальный взнос по программе составит 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальная сумма кредита ля Красноярска — 6 млн рублей.
Подробности новых ипотечных условиях, их влияние на строительный рынок и банковскую сферу эксперты ДК обсудят на дискуссионном клубе издания. Он состоится 24 июля. Подробный отчет будет опубликован в DK.RU и в Строительном выпуске журнала «Деловой квартал».
Читайте по теме:
-
ГК «СтройИнновация» запустила новую программу льготной ипотеки в жилом районе «Универс»
ГК «СтройИнновация» продлевает льготную ипотечную программу для тех, кто мечтает о собственном жилье и снижает процентные ставки почти вдвое.
19.07.2024Новости ДККрасноярск
-
Я в домике: почему инвестиции в загородную недвижимость растут
Спрос на загородную недвижимость в этом году демонстрирует небывалый рост: в четыре раза увеличилось число сделок по строительству частных домов с помощью подрядных организаций.
13.07.2024Новости ДККрасноярск
-
Последний вагон ипотеки: Красноярск вошел в топ городов с самым быстрым подорожанием жилья
За первую половину 2024 стоимость квартир в красноярских новостройках выросла больше чем на 11%. По стране динамика этого показателя в два раза ниже.
09.07.2024Новости ДККрасноярск
-
Пустырь или жилой комплекс: необходимо решение выгодное Красноярску и жителям
Строители проходят проверку на прочность: изменения условий ипотечных программ, приостановка выдачи разрешений на строительство жилья, деприватизация земли. Есть ли выход из конфликтных ситуаций?
03.06.2024Новости ДККрасноярск