Почему дешевеет готовое жилье в Красноярске: ключевые причины

Вторичная недвижимость в Красноярске начала падать в цене — об этом свидетельствуют данные нейросети Алиса AI за февраль `2026. Как «Деловому кварталу» сообщили в пресс-службе компании Яндекс, медианная цена за квадратный метр готового жилья в городе стала ниже на 2,2%. Так, стоимость «квадрата» в феврале сократилась до 131 тыс. рублей. При этом медианная полная стоимость лота сократилась значительнее — на 3,8% до 6,3 млн рублей. Предполагается, что такая динамика связана со снижением медианной площади квартир в продаже до 50,5 квадратных метров.

Напомним, в январе нейроанализ фиксировал стагнацию цен на «вторичку»: в первый месяц 2026 стоимость выросла на 0,2% и достигла 6,5 млн рублей за лот.

В «Яндексе» уточняют, что наиболее ощутимое снижение медианной стоимости «квадрата» на вторичном рынке городов с населением 500+ тыс. жителей в феврале зафиксировано в Тюмени (−5% до 130 тыс. рублей), Барнауле (−4,7% до 128 тыс. рублей) и Воронеже (−4,3% до 113 тыс. рублей). А в тройку лидеров по стоимости вторичных метров вошли Москва (+2,3% до 441 тыс. рублей), Санкт-Петербург (-1% до 249 тыс. рублей) и Казань (-4% до 202 тыс. рублей). Средняя стоимость одного квадрата готового жилья в городах-миллионниках РФ после февральского снижения — 157 тыс. рублей.

Февральская динамика на вторичном рынке показывает постепенный переход от январской стагнации к более выраженной ценовой коррекции. В условиях ограниченной рыночной активности сделки чаще совершаются по наиболее ликвидным объектам, поэтому часть собственников корректирует ценовые ожидания или временно снимает объявления с экспозиции. В результате медианные показатели стоимости квадратного метра во многих городах снижаются, однако эти изменения во многом отражают структуру текущего предложения на рынке, а не резкие изменения спроса», — так резюмируют результаты нейроанализа.

Схожая тенденция наблюдается и на рынке новостроек Красноярска — за февраль цены перешли к стагнации. В итоге готовый «квадрат» в городе стал дешевле на 0,5% и достиг стоимости в 148 тыс. рублей.

Читайте по теме:

ЖК `2026: контуры нового Красноярска

В 2026 Красноярск прирастет десятками новых жилых комплексов. «Деловой квартал» изучил строительный календарь и выбрал самые интересные и масштабные объекты, которые изменят лицо большого города.

Повторит ли Красноярск сценарий «Самолета»? Эксперты о том, что ждет рынок новостроек

Кейс строительной группы «Самолет» вскрыл серьезные проблемы рынка новостроек. Грозит ли кризис красноярским застройщикам — в опросе DK.RU.

Красноярцы с семейной ипотекой скупили квартиры в новостройках

В январе в городах-миллионниках зафиксирован рекордный (в сравнении с 2024) спрос на новое жилье. Красноярск по этому показателю уступил только Краснодару.

Новые двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в Красноярске за год подорожали на 40%

В управлении Росреестра проанализировали сделки на рынке недвижимости в начале 2026 и представили обзор цен на первичном и вторичном рынках.

Не время для нового? Какую недвижимость предпочитают жители Красноярского края

Как изменился спрос на первичное и вторичное жилье в регионе, и какие «квадраты» оказались более востребованными для покупки за 2025 — в материале DK.RU.

Фрески, колонны, бильярдная, зимний сад: чем удивляет коттедж за 130 млн в Красноярске

На участке также расположили пруд, летний домик, бассейн, хаммам и даже птичник. Подробнее о новом лоте на красноярском рынке элитной недвижимости — в обзоре DK.RU.