Как из промышленной территории сделать перспективный район, — рассказывает Алексей Петров, генеральный директор ГК «Конструктив Девелопмент»
генеральный директор группы компаний «Конструктив Девелопмент»
Сегодня будущие собственники жилья рассматривают для покупки не просто варианты «дом‑двор», а учитывают среду, общую атмосферу, концепцию развития района.
У вас свой подход к возведению микрорайонов и ЖК, основанный на запросах покупателей. Поделитесь, пожалуйста, опытом.
— Действительно, подход к выбору жилья у современных семей меняется. Наши будущие жители уже не готовы ограничиваться только стенами собственной квартиры. Исходя из запросов клиентов, а также учитывая собственные взгляды на возведение новых городских кварталов, мы и формируем наш подход к строительству.
Наша компания изначально зашла на рынок недвижимости с желанием менять и преображать бывшие промышленные территории. Так мы обрели «домашнюю» локацию в микрорайоне Мичуринский, который был образован практически в одно время с нашей строительной компанией. Он расположился на территориях бывшего завода «Сибсталь». Для застройщика такой расклад означает старт не с нуля, а с минуса: прежде чем начать само строительство, необходимо особым образом подготовить территорию. Мы сносили старые здания, вывозили горы мусора, рекультивировали почву, прошли еще множество других необходимых этапов.
А до этого продумывали концепцию жилых комплексов, которые впоследствии выросли там, где раньше была полная разруха. И вот здесь, конечно, начинается самое интересное и сложное: потребовалось объединить наши высокие требования к домам, квартирам и благоустройству с возможностью продавать это жилье по доступной цене. Считаю, что с поставленной задачей справляемся отменно — это подтверждают награды, которые получили наши жилые комплексы на самых разных уровнях.
Про награды стоит поговорить отдельно. А пока хочу уточнить, ограничивается ли ваша зона влияния как застройщика границами жилого комплекса?
— Это наша отдельная гордость! Мы никогда не ограничиваемся территорией жилого комплекса при благоустройстве. Как я уже говорил, микрорайон Мичуринский стал нашей «домашней» локацией. Без ложной скромности могу сказать, что для развития этого микрорайона мы уже сделали много.
В разные годы совместно с партнерами отремонтировали муниципальную дорогу по улице Кутузова. Асфальтовое покрытие было разбито из-за движения строительной техники и старых рельсов.
Кроме того, при строительстве второй очереди ЖК «Апрелевка» мы проложили пешеходную дорожку до любимого всеми жителями парка «Сибсталь». Ранее подобный пешеходный маршрут был только в обход микрорайона. Отмечу, что мероприятия, которые регулярно проводит управляющая компания «Новые этажи» в наших комплексах, открыты для всех жителей микрорайона. «Апрелевка», не побоюсь этого слова, один из самых активных ЖК в городе, у нас развито добрососедство, любительский спорт и детские активности.
Каким образом обозначенные принципы и достижения нашли продолжение в новом проекте — прогресс-кварталах «Перемены»?
— Мы уделяем много внимания благоустройству. В «Переменах» запроектировали приватные дворы без доступа автомобилей, а также большое общественное пространство — бульвар «Перемен». Игровые площадки для детей будут в лучших традициях «Конструктив Девелопмент» — современными, качественными, безопасными и способствующими всестороннему развитию.
Акцент сделан на комфорте самих квартир и планировок. Фишка «Перемен» в теплых лоджиях, которые есть в каждой квартире прогресс-кварталов. Больше не нужно думать, как утеплить балкон и нужно ли согласовывать изменения. Это решение пришло нам после анализа запросов горожан. «Апрелевку» мы сдавали полностью в чистовой отделке, в «Переменах» пошли дальше — добавили выбор отделки для покупателей. А планировки вообще разрабатывали практически вручную, максимально думая о каждой категории наших покупателей.
Как учитываются интересы бизнеса при возведении ЖК? Ведь жителям сейчас важно, чтобы инфраструктура была в пешей доступности.
— Интересы бизнеса также учтены: первые этажи в домах и многоуровневом паркинге предназначены под нежилые помещения. Для предпринимателей мы уже запроектировали витражные окна и удобные пути доступа к бизнес-точкам. Кстати, если наши читатели задумываются о покупке коммерческих помещений, искренне рекомендую присмотреться к «Переменам». Большинство помещений у нас уже проданы, в том числе и московским инвесторам.
Про многоуровневый паркинг. Расскажите подробнее об этом, пока не популярном в Красноярске, решении.
— Мы решили не ограничиваться наземными парковками по периметру ЖК. И решение о строительстве многоуровневого паркинга закрывает для нас ряд задач: первая — это, конечно же, дополнительный комфорт жителей. Возможность приобрести собственное парковочное место важна для покупателей. А строительство наземного многоуровневого паркинга открытого типа позволило сделать более доступными по стоимости эти места (в сравнении с подземными парковками). Еще одно преимущество, но уже для бизнеса, в том, что в коммерческих помещениях паркинга можно размещать те виды бизнесов, которые по закону запрещены в жилых домах. Например, это бассейны, а ведь то же грудничковое плавание должно быть как можно ближе к дому.
В этом году у «Конструктив Девелопмент» юбилей — 10 лет на рынке строительства. Какие итоги работы считаете главными?
— Наша компания изменила подход к доступному жилью. «Апрелевку» мы позиционировали как доступные квартиры с дворами комфорт-класса. И эта установка была полностью реализована: при получении ключей наши жильцы заходили во двор и восклицали, что в реальности все выглядит даже лучше, чем на картинке! А так как я всегда лично общаюсь с новоселами, то обратную связь получаю в полном объеме. При строительстве «Перемен» стремимся к тому же — чтобы реальность превзошла ожидания.
Хотели отдельно поговорить о наградах — тоже важный итог работы.
Как я уже сказал выше, наши проекты регулярно получают различные награды, в том числе и федерального уровня. Так, прогресс-кварталы «Перемены» стали номинантами престижной федеральной премии Urban Awards.
«Апрелевка» стала призером градостроительного конкурса «ТОП ЖК `2023» и получила серебро в номинации «Лучшая концепция благоустройства и озеленения» на конкурсе от Минстроя и Стройнадзора края, став единственным призером из категории доступного жилья.
Как застройщик, «Конструктив Девелопмент» получил федеральную общественную награду за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства «Надежный застройщик России `2023» и стал самым дисциплинированным застройщиком на конкурсе от Минстроя и Стройнадзора.
Были и другие награды, я перечислил только те, которые были получены за текущий и предыдущий год. Это, безусловно, заслуга нашей большой команды, которая растет буквально от месяца к месяцу. Благодарю коллег за работу, а наших покупателей — за выбор проектов «Конструктив Девелопмент». Рад, что могу открыто и с гордостью рассказывать про нашу работу, успехи и достижения. Мы очень любим то, что делаем, и это наш стимул даже в самые сложные времена!
Реклама LjN8KLozm ООО СЗ «Конструктив Девелопмент»
Читайте по теме
-
Деньги для бизнеса — что почитать в апрельском номере ДК
Апрельский выпуск ДК посвящен важной для бизнеса теме — финансовым стратегиям.
30.04.2024Новости ДККрасноярск -
Как нейродинамические площадки помогают детям расти здоровыми
На такой игровой площадке ребенку точно не будет скучно. Это пространство не только для развлечения, но и для развития.
11.04.2024Новости ДККрасноярск -
Брендированная упаковка — это look для вашего продукта
Стилисты говорят, что интересный образ — многослоен. Упаковка продукта работает по тому же принципу. Разные элементы помогают собрать стильный look и вывести продукт на торговую полку-подиум.
13.03.2024Новости ДККрасноярск -
Мария Горнякова о том, как сплотить новую команду
В деле построения команды можно обойтись без навязчивого тимбилдинга. Она вполне может сплотить себя сама. Надо лишь помочь ей осознать себя.
12.03.2024Новости ДККрасноярск -
Как усилить HR-бренд – опыт строительной компании «Конструктив Девелопмент»
Строительная отрасль – одна из самых человекоемких сфер бизнеса. Как привлечь и удержать сотрудников? Об этом HR-кейс компании «Конструктив Девелопмент».
11.03.2024Новости ДККрасноярск -
«Конструктив Девелопмент» запустил интерактивную модель прогресс-кварталов «Перемены»
Будущие жители смогут понять, куда будут выходить окна их квартиры, включить в ней свет и познакомиться с другими деталями проекта.
20.02.2024Новости ДККрасноярск