Рейтинг отелей Красноярска

Рейтинг отелей Красноярска 2013

О рынке гостеприимства Красноярска 2013 

Для красноярского гостиничного рынка 2013–й не стал переломным годом. Несмотря на то, что Красноярск переживает бум строительства международных отелей (в городе одновременно возводится четыре международные гостиницы), ситуация на рынке пока поменялась мало. Это касается как расстановки сил на рынке, так и числа гостей в отелях города, более 80% из которых – бизнес-туристы. 

     Ключевыми трендами рынка в 2013 г. стали:

Крупнейшие отельеры Красноярска 2013 

По итогам 2013 г. расстановка сил на красноярском гостиничном рынке осталась прежней. В тройке лидеров гостиницы «Красноярск», «Сибирь» и «АМАКС Сити Отель». Отметим, что в прошедшем году двум последним отелям удалось нарастить число проданных номеров в сравнении с 2012 г. В то время как в гостинице «Красноярск» этот показатель снизился на 12%. 

Методика составления рейтинга

Лидеры  рынка отельного бизнеса Красноярска 2013

* - экспертные оценки, расчеты "ДК"

Лидеры по размещенным гостям

Лидеры по номерному фонду

    *общее количество мест размещения; ** APART (Президентские апартаменты), SNGL (Стандарт одноместный), DBL (Стандарт улучшенный), TWIN (Двухместный), DISABLE (для клиентов с ограниченными возможностями)

Лидеры по корпоративным арендаторам  

     Прогнозы о развитии гостиничного рынка Красноярска 2014

В течение 2014 г. гостиничный рынок Красноярска не ожидает каких-то глобальных потрясений. Завершение строительства и официальный запуск новых заявленных в городе проектов — это, по самым оптимистичным прогнозам, 2015 г. В преддверии Универсиады наиболее активными темпами общий номерной фонд будет расти в 2015-2018 гг., в этом заинтересованы как власти, так и отельеры. Рынок не просто растет, он меняется с точки зрения сервиса и структуры допуслуг. На фоне растущего сегмента бюджетного размещения — хостелов практически все новые проекты гостиниц — это многофункциональные объекты, включающие торговые площади, подземные парковки, современнооборудованные бизнес-зоны и т.д. Это отражает потребности современного гостя отеля, его ожидания в обслуживании. Что, в свою очередь, подстегивает гостиницы бороться за своего клиента: повышать сервис, ориентируясь на международные стандарты.

 

Сфера гостиничных услуг демонстрирует постоянную динамику, будь то развитие или регресс. Вполне обоснованно в ближайшие 3-5 лет мы ожидаем скачка в развитии и расширении услуг гостеприимства в Красноярске. Для этого есть ряд причин. Сейчас в Красноярске и городах-спутниках развивается несколько крупных проектов, которые привлекают специалистов и консультантов из других регионов. Статус города-хозяина Универсиады-2019 тоже дает надежду на прирост деловой активности в городе и крае. С приходом на рынок отелей — представителей международных брендов мы ожидаем роста рынка въездного туризма, в частности притока иностранных гостей.

 

Вопрос развития гостиничного рынка Красноярска стоит рассматривать в рамках ближайших пяти лет. В течение этого времени рынок прирастет крупными международными «сетевиками» с новым материально-техническим оснащением, стандартами и менеджментом. От этого, в первую очередь, пострадают малые отели, которые не смогут предоставить «корпорату» полный спектр услуг. Не исключаю, что выживать небольшие отели будут за счет демпинга. Совокупность вышеперечисленных фактов может привести к тому, что с рынка исчезнет такое явление, как гостиницы в квартирах. В целом же рынок будет прирастать преимущественно гостиницами среднего и эконом-сегментов.  

Рейтинг отелей Красноярска 2012

В ТОП-листе участвуют ведущие отели Красноярска. Участники ТОП-листа разделены на сегменты: гостиницы с номерным фондом более 100 номеров, гостиницы с номерным фондом менее 100 номеров. В ТОП-лист вошли отели с номерным фондом от 37 номеров.

Основной ранжирующий показатель — кол-во гостей в 2012 г., чел.

Дополнительные показатели — номерной фонд; кол-во корпоратив. арендаторов в 2012 г.

Принятые сокращения

В/р — вне рейтинга.

Н/д — нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

ТОП-10 отелей Красноярска

* - экспертные оценки, рассчеты "ДК"

Лидеры по номерному фонду

 * - данные из открытых источников.

Лидеры  по кол-ву корпоративных арендаторов

ТРЕНДЫ ГОДА НА ГОСТИНИЧНОМ РЫНКЕ КРАСНОЯРСКА

1 | В 2012 г. гостиничный рынок Красноярского края вырос на 15%. По данным Красноярскстата, его объем по итогам прошлого года составил 1,3 млрд руб. Эксперты отмечают, развитию рынка способствуют рост въездного туризма и проведение в Красноярске крупных мероприятий российского и международного уровня (КЭФ, Международный турнир по вольной борьбе им. Ярыгина и проч.). По данным ТОП-листа «ДК», на бизнес-туристов приходится до 74% клиентов гостиниц.

2 | Гостиницы активно инвестируют в реконструкцию и обновление номерного фонда. Причем реконцепция касается не только гостиниц, построенных в советские годы, но и объектов, запущенных в начале 2000-х годов. Один из самых крупных проектов в Красноярске — реконструкция бывшей гостиницы «Турист». Как отмечают эксперты компании GVA Sawyer, при минимальных вложениях в перестройку здания ликвидность реконструированного объекта повышается.

3 | На гостиничном рынке Красноярска продолжается строительство нескольких крупных гостиниц международных брендов, после ввода которых в 2013-2015 гг. номерной фонд Красноярска вырастет более чем на 1500 номеров. Активность на гостиничном рынке эксперты объясняют развитием делового туризма. Отметим, что, по мнению аналитиков компании GVA Sawyer, обеспеченность гостиничными номерами в Красноярске невысокая. Коэффициент по городу — 1,1 (1,1 номер на 1 тыс. жителей). Для сравнения, в Новосибирске этот показатель равен 1,5, в Екатеринбурге — 2,4.

4| В 2012 — начале 2013 гг. количество сертифицированных гостиниц в Красноярске практически не увеличилось. Ожидания экспертов, которые прогнозировали массовое прохождение гостиницами сертификации, не оправдались. Сегодня в городе работает всего несколько гостиниц, имеющих подтверждение заявленной «звездности».

ПРОГНОЗЫ О РАЗВИТИИ ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА КРАСНОЯРСКА

Татьяна Павелко, директор компании «Три Совы» (гостиница «Восток»  и Агентство Путешествий «СоВа Тур»)

Все участники гостиничного рынка Красноярска прекрасно понимают, что рынок меняется. Выросло число малых форматов — гостиницы в квартирах, на рынок выходят сетевые российские и международные проекты. Гостиницам придется работать в условиях возрастающего конкурентного давления, борьбы за корпоративных клиентов, введения современных стандартов обслуживания в сфере гостиничных услуг. Однако есть также серьезный риск не обеспечить загрузку такого числа гостиниц без поддержки административного ресурса.

Анна Мкртчян, владелица гостиницы «Метелица»

В ближайший год не стоит ждать существенных изменений конкурентной среды на гостиничном рынке Красноярска. Конкуренция между игроками обострится только с вводом новых объектов, что произойдет не раньше чем через год-два. На мой взгляд, сегодня в городе хорошо представлены все типы размещения. Место бюджетных гостиниц успешно заняли квартиры посуточно. Хватает и вариантов в среднем ценовом сегменте. В дефиците, пожалуй, только 5* отели. Но учитывая слабое развитие въездного туризма в регионе, больше чем один отель такого уровня городу не нужен.

Эвелина Ишметова, вице-президент по консалтингу, партнер компании GVA Sawyer

Усиливающаяся конкуренция, связанная с появлением новых гостиниц под управлением международных операторов, может привести к дифференциации стоимости проживания. Гостиницам старой постройки все сложнее будет конкурировать с новыми гостиницами, находящимися под управлением крупных международных операторов с развитой развлекательной и бизнес-инфраструктурой. Необходимо отметить, что в связи с появлением новых объектов Красноярск еще острее почувствует дефицит гостиниц категории 4*. Чтобы закрыть его, будет необходима достаточно активная политика администрации города и местного бизнеса.

КРУПНЕЙШИЕ ГОСТИНИЦЫ КРАСНОЯРСКА

Методика составления топ-листа

Участники

В ТОП-листе участвуют крупнейшие гостиницы Красноярска. В ТОП-лист вошли гостиницы с номерным фондом от 37 номеров.

Как проводился отбор участников

На первом этапе аналитической группой «ДК» были проанализированы данные из открытых источников, определен список участников, а также наиболее важные показатели деятельности гостиниц. Затем гостиницам было предложено заполнить анкеты. Полученные данные были перепроверены. Общая информация по гостиницам «Красноярск», «Полет», «Огни Енисея» взята из открытых источников.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — кол-во гостей в 1кв. 2012г., чел.

Дополнительные показатели — кол-во номеров; кол-во мест в конференц-зале/залах; кол-во штатных сотрудников на май 2012 г., чел.

Принятые сокращения

Н/д — нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Автор: ТОП-лист подготовила Наталья Повольнова

ТОП-11 ГОСТИНИЦ КРАСНОЯРСКА

ТОП-лист "ДК" №11 от 28.05.2012

*- экспертные оценки

ПРОГНОЗЫ

Юлия Смелых, генеральный директор «Крепость-Отель» 

Крупные игроки принесут с собой новые европейские стандарты обслуживания вне зависимости от категории отелей. Существующему рынку необходимо будет менять свой подход, совершенствовать процессы, технологию и стандарты работы. В конечном итоге это повысит уровень гостиничной услуги и в существующих гостиницах, что благоприятно отразится на рынке в целом. На мой взгляд, рынок будет прирастать в основном за счет гостиниц категории 3-4звезды. За счет востребованности данного сегмента и сравнительно невысоких размеров первоначальных вложений данная категория наиболее интересна с точки зрения окупаемости.

Мария Сизова, управляющий директор гостиницы «Турист»

Ожидания от рынка у меня исключительно позитивные.Красноярск активно развивается как бизнес-город, вследствие чего будет расти и гостиничный рынок. Так, стоит ожидать появления новых крупных российских и международных сетей. Их приход будет задавать правила игры и усилит пока еще невысокую конкуренцию. Если в городе будут происходить какие-то крупные мероприятия,такие, например, как Универсиада, власти будут обязывать гостиницы проводить сертификацию.

Татьяна Павелко, директор гостиницы «Восток»

Гостиничный рынок Красноярска продолжает расти – строятся новые крупные гостиницы, приходят значимые игроки. Расширяется диапазон конкурентных сегментов: помимо востребованного номерного фонда уровня 3 звезды, строятся отели уровня 4 и 5 звезд. Появление новых отелей усилит конкуренцию между имеющимися гостиницами. В связи с этим можно ожидать некоторое разделение рынка на крупные узнаваемые сети с современной инфраструктурой и ряд похожих местных отелей. В связи с ростом конкуренции ценовая политика со стороны всех игроков станет более гибкой.

Рейтинг гостиниц в других городах: Ростов-на-Дону, Н. Новгород, Казань , Екатеринбург , Челябинск, Новосибирск

Рейтинг отелей Красноярска 2011

Методика составления топ-листа

Участники

В рейтинг гостиниц Красноярска вошли крупнейшие представители города. В ТОП-лист вошли гостиницы с номерным фондом от 19 номеров.

Как проводился отбор участников

Рейтинг гостиниц Красноярска формировался из двух этапов. На первом этапе аналитической группой «ДК» были проанализированы данные из открытых источников, определен список участников, а также наиболее важные показатели деятельности гостиниц. Затем гостиницам было предложено заполнить анкеты. Полученные данные были перепроверены.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — кол-во гостей в I кв. 2011 г. , чел.

Дополнительные показатели — кол-во номеров; общая площадь конференц-зала/залов, кв. м; кол-во штатных сотрудников, чел.

В дополнительные таблицы включены гостиницы, предоставившие данные для ранжирования.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Автор

ТОП-лист подготовила Наталья Повольнова

Рейтинг гостиниц Красноярска 2011

Общая статистика гостниц в Красноярске на 2011 год

• Оборот гостиничного рынка Красноярского края в I кв. 2011 г. 209,4* млн руб.
• Динамика по ср. с I кв. 2010 г. 18%*
• Около 35 гостиниц работают в Красноярске
• 55% среднегодовой уровень загрузки гостиниц в 2010 г.
• 81% постояльцев в гостиницах приезжают с деловыми визитами
• Средняя стоимость размещения в номере типа «Стандарт» 2600 руб.

События рынка гостиниц в Красноярске на 2011 год

• В III кв. 2011 г. компания «Сибагропромстрой» рассчитывает приступить к возведению гостиницы в центре Красноярска — на Театральной площади. Согласно планам это будет четырехзвездочная гостиница на 200 номеров. Объем инвестиций в строительство — 1,6 млрд руб. По словам представителей «Сибагропромстроя», управление гостиницей компания планирует передать международному оператору. Презентация проекта вызвала неоднозначную реакцию горожан — начался сбор подписей против возведения. А эксперты градостроительного совета отправили проект на доработку — изменения должны быть внесены во внешний вид гостиницы.
• Летом 2011 г. компания «Крепость-Отель» (входит в ГК «Крепость») рассчитывает подписать финальный договор с компанией Marriott International и сразу после этого приступить к строительству в Красноярске пятизвездочной гостиницы Marriott. Работа над проектом началась еще в 2007 г. и была отложена из-за кризиса. Проект предусматривает возведение 14-этажного здания, рассчитанного на 200 гостиничных номеров, SPA- и фитнес-зоны, кафе и ресторан. По словам генерального директора «Крепость-Отель» Юлии Смелых, финансирование строительства будет идти за счет средств, полученных от продажи акций отеля. Выпустить их в компании планируют сразу после получения разрешения на строительство. Запуск гостиницы намечен на конец 2013 г.
• «Дом Отель» завершает  строительство второй очереди отеля на 36 номеров. Первые номера будут открыты уже в ближайший месяц. Как рассказали представители отеля, в новом корпусе появятся номера новых для отеля категорий — twin и семейный номер. Основная причина расширения номерного фонда — выросший спрос.
• В ноябре 2010 г. в структуре гостиницы «Восток» открылось туристическое агентство. В первую очередь туруслуги ориентированы на постояльцев, которым интересны местные  достопримечательности. В «Востоке» отметили, что спрос на это направление есть.