Инвестиция в красивую жизнь: что есть на участке земли за 220 млн

4 га земли на берегу Красноярского моря, собственное электричество, единственный на побережье слип — на такое объявление на Avito обратили внимание в НГС24. Мы тоже изучили предложение, связались с продавцом и выяснили, что получит покупатель, который готов отдать 220 млн рублей за землю на самом берегу залива Шумиха.

Согласно тексту объявления, 400 соток, которые предлагаются к покупке, на данный момент находятся в собственности продавца — инженерного центра Сибтрейд (ООО ИЦ «Сибтрейд»). Его директор Андрей Блинов подтвердил информацию в разговоре с «Деловым кварталом»: по словам предпринимателя, решение о продаже земли возникло несколько лет назад.

Участок покупался под строительство ресторана и мини-гостиницы, затем планы изменились — хотели использовать его для коттеджного строительства. А затем решили выставить на продажу. Желающие приобрести есть, участок смотрится, но пока на договор ни с кем не вышли», — говорит Андрей Блинов.

Г-н Блинов отмечает, что на данный момент лучше всего эта земля подходит для туристического или жилого строительства. Собственно, продают участок именно под такие проекты — и только в одни руки.

В округе нигде нет такого свободного входа на море, как у нас. Довольно удачный мыс, сосновый бор — здесь буквально напрашивается база отдыха, либо гостиница и ресторан, хорошее коттеджное строительство. Но и жилой комплекс туда тоже может встать, размеры участка позволяют», — отмечает предприниматель.

Кроме электричества и слипа, на участке уже есть восемь фундаментов и четыре коробки домов площадью в 195 кв. метров, а также собственная водяная скважина. До участка проложен асфальт. В объявлении отмечается, что земля граничит с экопарком «Адмирал». Как пояснил DK.RU предприниматель, эта граница проходит через залив.

Сейчас земля разбита под коттеджное строительство, но «легко собирается назад в единый участок».

Отметим, что за время, которое участок выставлен на продажу, его стоимость выросла практически в десять раз. По словам Андрея Блинова, изначально землю можно было приобрести за примерно 25 млн рублей.

Кроме расположения на живописной территории, в распоряжении будущего владельца окажется единственный на побережье залива Шумиха слип — мы выяснили, почему это становится важным преимуществом.

Так как участок находится в непосредственной близости к воде, основная ценность связана с возможностью развития инфраструктуры для судов. Слип, который используется непосредственно для спуска судов, крайне важен, особенно если участок будет использоваться по этому профилю — это первостепенный пункт инфраструктуры для таких объектов. И тем не менее, это не настолько дорогостоящее сооружение, чтобы прибавлять дополнительную стоимость участку. Здесь важнее иметь правоустанавливающие документы для ведения такой деятельности», — считает Агата Гавричкова, руководитель речного клуба «Остров».

Кроме того, в ближайшие годы на берегу залива Шумиха откроется пятизвездочный курорт, который реализует профессиональная гостиничная компания SATEEN GROUP. Предварительно сообщается, что в него войдут отель на 120 номеров, 15 коттеджей, два ресторана, SPA-зоны с бассейном — подробности о курорте мы рассказывали здесь.

Как стало известно в феврале 2024, поддержку для развития туристического потенциала получат еще несколько территорий региона. Среди них, например, парк «Ергаки», с. Шушенское, плато Путорана и Енисей. Как распределят 10 млрд рублей, выделенные на реализацию программы «Развитие туризма» до 2030, мы писали здесь.

Напомним, недавно мы составили ТОП коммерческой недвижимости, которую можно найти на «Авито» — изучить подборку можно здесь.

 

Читайте также:
Бизнес начинается здесь: топ коммерческой недвижимости в январе`2024

Выбрать пространство, где сойдутся функциональность, уют и философия бизнеса — как правило, задачка со звездочкой. В специальном обзоре собрали варианты, которые могут стать «тем самым» местом.

На все 100: топ элитной недвижимости Красноярска в январе`2024

Вечная классика архитектуры, пруды с карпами и летние бассейны, дизайнерские решения и гарнитуры по стоимости квартиры — самая дорогая элитная недвижимость Красноярска в обзоре «ДК».

В Красноярске снизят интенсивность жилой застройки.

По плану властей, это должно воспрепятствовать точечной застройке. Территорий комплексного развития эти изменения не коснутся.

Новый собственник здания бывшего «Школьного комбината питания» выставил его на продажу

За комплекс сооружений на Железнодорожников он назначил цену вдвое большую, чем та, за которую тот был приобретен три месяца назад.

На месте хладокомбината в Красноярске могут построить жилой район

Предприятие продано под застройку. Редевелопментом займется «СМ.Сити», именно эта компания приобрела промышленную недвижимость.

Человек года `2023: Номинация «Жилой комплекс года»

Редевелопмент промзон, современные архитектурные решения, обустройство общественных пространств — «ДК» рассказывает о претендентах на премию «Человек года» в номинации «Жилой комплекс года».