Не застывшие в монолите: новый жилой проект Красноярска

Вышедшие из МЖК

Развитие любого города завязано на стройку. Именно эта отрасль в конечном итоге формирует направление, в котором движется мегаполис — причем как в сугубо географическом плане, так и в том, что касается его концептуального наполнения. И начинается это движение, как правило, из одной точки.

Для Красноярска в свое время таким местом стала ул. Октябрьская, где привычный для конца восьмидесятых молодежный жилищный кооператив построил три первых многоквартирных дома. На тот момент вряд ли кто мог предположить, что этот МЖК окажется прародителем одного из крупнейших строительных холдингов города. Да и сам руководитель этого кооператива — молодой человек 27 лет — не собирался всю свою жизнь заниматься стройкой. Звали его Разим Абасов. А компания, вышедшая из МЖК, стала называться «Монолитхолдинг».

За 35 лет работы на рынке Красноярска компания привнесла в его облик немало нового. Например, именно она первой начала осваивать квартальную застройку, которая сегодня является едва ли не общим стандартом. Первый такой проект был реализован в 2005. Красноярцы прозвали его «Синими крышами». В компании же он известен как ЖК «Городок», который, надо отметить, до сих пор котируется у горожан.

Потом были такие проекты, как «Яблони», «Вертикали», «Лазурный» и другие — в общей сложности еще девять жилых комплексов и микрорайонов, которые, по сути, сформировали лицо Взлетки, а она тогда являлась главной стройплощадкой Красноярска.

Стройка с размахом

Строил «Монолитхолдинг» и в других городах, среди которых Москва, Норильск, Иркутск, Калуга и другие. Это со временем придало ему статус федерального застройщика и наряду с неизменно высоким качеством и четким соблюдением всех обязательств позволило стать участником большого проекта по возведению лофт-квартала в Сколково (Москва). В общей сложности за время своего существования компания построила 2 млн кв. м жилья. Но  только им она не ограничивалась. 

Сейчас в портфолио «Монолитхолдинга» 51 объект, среди которых множество социальных. Только в Красноярске компания пос­троила четыре школы и 10 детских садов, перинатальный и онкологический центры, ряд спортивных объектов к Универсиаде (например, «Арена. Север») и так далее. А еще есть больницы в Абакане и Нижневартовске, Дворец спорта в Калуге, Арбитражный суд в Иркутске (да и в Красноярске тоже).

Без коммерческой недвижимости также не обошлось. Самые яркие проекты, известные во всем Красноярске и за его пределами, — это «Первая башня» (единственный на момент сдачи офисный центр класса «А» в городе) и торгово-развлекательный комплекс «Планета» (в тот период крупнейший ТРЦ за Уралом). В общей сложности подобных объектов было возведено более 250 тыс. кв. м.

Каждый из них — что в части жилья, что в соцкультбыте, что в коммерческих зданиях — становился для «Монолитхолдинга» поводом научиться чему-то новому. Эти знания потом обязательно учитывались при работе над новыми проектами. Квинтэссенцией такого подхода стал ЖК «Преображенский» — пос­ледний проект компании на Взлетке. К работе над ним даже привлекали японских архитекторов из ­Nikken Sekkei. И снова получился новаторский проект: в него изначально заложили пешеходные пространства, спортивные и досуговые зоны и прочее — такого в Красноярске на тот момент (стартовала стройка в 2014) никто не строил.

От города к лесу

Весь накопленный за 35 лет опыт и сформировавшееся на его основе видение «Монолитхолдинг» заложил в свой новый проект — микрорайон «Юдинский». Появится он в Октябрьском районе Красноярска, на месте, известном жителям города как Плодово-ягодная станция.

Застраивать его будут в рамках популярного сегодня механизма комплексного развития территории. Это значит, что застройщик возьмет на себя не только жилье, но и социальную инфраструктуру. В общей сложности в «Юдинском» планируется построить 58 жилых домов, пять детских садов, три общеобразовательные школы и одну спортивную, поликлинику, многоуровневые парковки и торговые комплексы. Займет микрорайон примерно 1 млн кв. м, что делает его самым большим проектом КРТ в Красноярске на сегодня.

Однако далеко не это является главным новаторством. Если «Преображенский» строился по концепции «город в городе», то «Юдинский» — это город в лесу. Во всех смыслах. Специально для этого застройку сделали не такой плотной, как можно было бы, ограничили этажность окраинных домов, чтобы они не загораживали вид людям, живущим внутри микрорайона, максимально сохранили природный ландшафт и многое другое.

Первый дом в «Юдинском» планируется сдать уже в 2024. Параллельно со стройкой будет идти и постепенное развитие территории. А планы большие. Например, в узловых точках встречи города и природы будут возникать зоны для различных активностей (скейт-парк и т. п.) Обыграют и воду, которой здесь также найдется место. Всевозможные мостики, «балконы», спуски — все это тоже станет постепенно вписываться в ландшафт.

Полностью достроить микрорайон собираются к 2035. Но, как говорят в «Монолитхолдинге», еще до этого он станет для Красноярска новой Взлеткой: как она стала отправной точкой для застройки северной части Советского района, так и «Юдинский» откроет городу путь на северо-запад.

Разим Абасов
председатель правления и основатель «Монолитхолдинга»:

Основой долгой и насыщенной успехами жизни «Монолитхолдинга» на рынке являются люди. Компания строилась и развивалась как одна семья. Этот принцип постепенно перекочевал в ее ценности. И главное здесь — свойственная семье ответственность: друг перед другом, перед компанией, перед нашими заказчиками и жильцами наших домов. Без этого не удалось бы собрать такую команду, которая столько лет меняет облик Красноярска и других городов, устремляя их в будущее, но сохраняя лучшее из прошлого. Входить в новый этап жизни, коим, несомненно, является для нас «Юдинский», сложно, но с такими людьми, которые собрались у нас, ничего не страшно».

Красноярск
Петра Ломако, 14
+7 (391) 274 9797
юдинский.рф

Реклама LjN8KXv7D ООО МХ "НЕДВИЖИМОСТЬ"

Читайте по теме

• В Красноярске складывается благоприятная ситуация для вложений в недвижимость

  Недвижимость постепенно возвращает свои позиции как объект инвестиций. С той лишь разницей, что сейчас выгоднее вкладываться в «первичку». Особенно в перспективных районах.

  03.05.2024

  Новости ДК

  Красноярск
• Кто стал лидером строительного рынка Красноярского края?

  Строительная группа СМ.СИТИ вошла в топ рейтинга отрасли региона. Лидеров и аутсайдеров отрасли определил Российский ресурс застройщиков (ЕРЗ). На чем основана оценка экспертов, разбирался DK.RU.

  22.04.2024

  Новости ДК

  Красноярск
• Дайджест DK.RU: Татьяна Бакальчук, новая Взлетка и чертоги роскоши

  Информационная палитра недели демонстрирует широкий спектр. Собрали все самое интересное за пять рабочих дней — информируйтесь.

  06.04.2024

  Новости ДК

  Красноярск
• Для Красноярска «Юдинский» станет второй Взлеткой

  Разим Абасов рассказал DK.RU подробности нового проекта компании «Монолитхолинг» не на Взлетке.

  02.04.2024

  Новости ДК

  Красноярск
• Строительство, инновации и культура: что почитать в новом номере «Делового квартала»

  Мартовский номер журнала «Деловой квартал» получился разнообразным. Центральное место в нем занял разговор о всевозможных новшествах, которые применяет бизнес в своей жизни.

  01.04.2024

  Новости ДК

  Красноярск
• Преображая Взлетку

  Жилой микрорайон принципиально нового качества. Так говорили о «Преображенском», когда его строительство только началось. Задачи стояли амбициозные.

  02.03.2024

  Новости ДК

  Красноярск
• Дискоклуб «ДК»: Строительство 3.0

  Что сегодня определяет ценовую политику на рынке недвижимости и какие форматы жилья интересны покупателю — об этом эксперты говорили на дискуссионном клубе «ДК-Красноярск».

  12.08.2023

  Новости ДК

  Красноярск