Без IKEA и ЭКСПО: какие бизнес-проекты так и не случились в Красноярске (а их так ждали)

Нет IKEA — и не будет 

Если переложить взаимоотношения Красноярска и шведского бренда IKEA в роман, то это будет трехтомник о неразделенной любви. «Он добивался ее десятилетиями, она наконец сказала да, но хэппи-энда так и не случилось». Зайти в Красноярский край IKEA могла еще в конце двухтысячных. Тогда даже обсуждалась площадка строительства торгового комплекса компании в Емельяновском районе. Но от слов к делу так и не перешли.

В первой половине «десятых» новости о планах IKEA на Красноярск стали такой же обыденностью, как смена времен года. Сообщения противоречили друг другу — от «ждать осталось недолго» до «таких планов нет». 

Казалось, переломный момент наступил в 2014. Магнитом для IKEA должна была стать Универсиада-2019 (право ее проведения Красноярск выиграл в 2013). Тогда же было объявлено о планах построить в Красноярске торговый центр «МЕГА», где IKEA традиционно была якорным арендатором (оба проекта в России развивала одна управляющая компания, шведская Ingka Centres).

Под ТЦ даже выделили участок земли в районе Солонцов-2. Однако в 2017 IKEA расторгла договор с администрацией Красноярска о строительстве торгового центра.

Интересно, что многолетние IKEA-чаяния красноярцев даже породили несколько видов бизнеса. Так, в городе появились небольшие магазинчики с самыми ходовыми товарами IKEA.

Были и предприниматели, которые организовывали шопинг-туры в ближайший магазин шведского бренда (до середины 2022 он находился в Новосибирске).

Что вместо?

Вместо IKEA, которая так и не появилась в регионе и окончательно ушла из России в конце 2022, осенью 2024 в городе открылся первый в Красноярске гипермаркет мультиформатного ретейлера по обустройству дома Hoff. Из-за схожего ассортимента (текстиль, товары для дома, мебель) его называют заменителем IKEA.

ЭКСПО — не случившийся opus magnum губернатора Хлопонина

Наряду с КЭФ проведение в Красноярске всемирной выставки ЭКСПО должно было стать opus magnum губернаторства Александра Хлопонина. Впервые он высказал эту идею в 2007, а само ЭКСПО на берегах Енисея планировали на 2020. На тот момент Россия ни разу не проводила всемирную выставку (это право разыгрывается через конкурс).

Эта инициатива получила одобрение правительства РФ, а в самом регионе началась активная работа по внедрению ее в жизнь. В частности, была создана «Корпорация-2020», которая должна была стать своего рода оргкомитетом (ее ликвидировали в 2012).

Планировалось, что к 2012 — именно в этом году должен был определиться город проведения ЭКСПО-2020 — Красноярск кардинально преобразится. Речь в первую очередь шла о масштабных инфраструктурных изменениях: строительстве нового терминала аэропорта и создании авиахаба на базе аэропортов Емельяново и Черемшанка; железной дороге (она должна была соединить будущую ЭКСПО с аэропортом); гостиничной и транспортной инфраструктуре. А непосредственно павильон ЭКСПО должен был располагаться по пути от аэропорта до Красноярска.  

От амбициозной идеи пришлось отказаться уже в конце 2008. Борис Золотарев, в то время руководитель «Корпорации-2020», заявил, что в условиях экономического кризиса Красноярск просто не потянет инвестиционную нагрузку ЭКСПО.

Что вместо?

В начале этого года стало известно, что до конца 2025 на площадях торгового центра «Галерея Енисей» будет открыт филиал наццентра «Россия» (одноименной выставки на ВДНХ, где в том числе был представлен и Красноярский край). Региональное ЭКСПО не претендует на международные масштабы: экспозиция центра будет посвящена достижениям Красноярского края.

Большие надежды на «Большой Красноярск» 

Идея Красноярской агломерации сначала появилась как часть проекта ЭКСПО-2020, однако прожила гораздо дольше своего «родителя».

Планировалось, что в агломерацию будут объединены муниципальные образования, расположенные в ареале Красноярска. Это сама краевая столица, города Сосновоборск, Дивногорск и четыре района, расположенные недалеко от краевого центра, — Емельяновский, Березовский, Манский и Сухобузимский. 

По мнению инициаторов проекта, такой союз должен был повысить экономическую эффективность каждой территории в отдельности. В субъектах агломерации планировали выстроить новые транспортные развязки, инженерные, инфраструктурные, культурные объекты.

Инвестиционная емкость проекта оценивалась в 670 млрд рублей (на весь срок реализации, с 2008 по 2020).

Идея «Большого Красноярска» прожила как минимум до середины 2020-х и постепенно сошла на нет. Причем к этому моменту в проекте уже было немало конкретики. Так, за каждым городом агломерации планировали закрепить конкретное бизнес-амплуа. 

Например, Красноярск должен был стать финансовым и деловым центром Красноярской агломерации, Дивногорск — туристическим, а Железногорск — научным.

Что вместо?

Идея агломерации отчасти воплотилась в проекте Енисейской Сибири (территориальный масштаб тут, конечно, совсем другой). А Владислав Логинов, глава Красноярска, недавно упомянул о том, что в состав Красноярска может войти часть территорий Емельяновского района. Правда, в отличие от Красноярской агломерации, в основе которой лежала экономическая подоплека, эта инициатива обусловлена скорее социальными причинами.

«Красноярск-Сити»: «Москва Сити» на Енисее, который так и не построили

«Красноярск-Сити» — масштабный проект нового делового центра города, который на Взлетке (площадке за зданием ледового дворца «Арена. Север») планировала возвести ГК «Монолитхолдинг». Концепция проекта трансформировалась несколько раз.

Первоначально «Красноярск-Сити» должен был стать исключительно финансово-деловым центром. Разработкой идеи занимались те же архитекторы, которые готовили концепцию «Москва -Сити».

Поэтому неудивительно, что новый деловой центр Красноярска проектировался как младший брат московского. Планировалось строительство девяти небоскребов оригинальной формы (каждый из них — офисный центр класса «А»).

Инвестиции в этот проект оценивались в $3 млрд (цифры на 2008).

Далее в проекте наряду с коммерческой недвижимостью появился жилой сектор и социальная инфраструктура, а сам «Красноярск-Сити» должен был стать районом и для работы, и для жизни. 

В своей финальной реинкарнации «Красноярск-Сити» стал исключительно жилым микрорайоном.

Одновременно застройщик решил отстроиться и от названия, которое не соответствовало новой концепции проекта, и переименовал его в «Преображенский».

Что вместо?

Несмотря на то что проект «Красноярск-Сити» так и не был реализован, сама идея и бренд не дают покоя ни девелоперам, ни власти. Время от времени появляются новости об аналогичных концепциях. Так, обсуждался план строительства «Красноярск-Сити» на набережной Енисея в районе ТРЦ «КомсоМОЛЛ». На сегодня самая вероятная площадка размещения «Сити» — район «Новоостровский», который на территории бывшего комбайнового завода возводит УСК «Сибиряк». Однако с учетом того, что реализация этого проекта рассчитана на 15…20 лет, нет гарантий, что идея «Сити» на Енисее не будет в очередной раз пересмотрена.

«Енисей Парк Сити»: город в городе на острове Молокова

В 2007 компания GVA Sawyer, крупный федеральный девелопер, заявила о намерении построить на острове Молокова комплекс зданий делового назначения — «Енисей Парк Сити».

Проект включал отели с конгресс-центром, апарт-отели, бизнес-центр, выставочный комплекс, спортклуб, яхт-клуб и другую инфраструктуру, а объем инвестиций оценивался в $635 млн.

В 2009 по инициативе девелопера депутаты горсовета придали острову статус общественно-деловой зоны и дали GVA Sawyer согласие на его коммерческую застройку. Но строительство так и не началось: сначала его притормозил кризис, затем GVA Sawyer не смогла урегулировать разногласия с инвестором.

В итоге в 2012 мэрия отказалась продлевать разрешение на застройку, решив развивать остров Молокова как спортивно-рекреационную, а не деловую площадку.

Что вместо?

С момента этого проекта системного развития острова Молокова так и не произошло. Однако не все потеряно. Глобальные и финансовоемкие перемены должны случиться к 400-летию Красноярска. Планируется, что остров будет благоустроен, там появятся ресторан, гостиница, визит-центр, музеи и другие объекты.

Читайте по теме:

Застройщики Красноярска снижают цены на квартиры и отказываются от дорогих материалов

Стоимость квартир в новостройках в январе на территории Красноярского края снизилась на 1,12 %, в сравнении с декабрем 2024. Причин этому несколько.

В Красноярске за 65 млн ищут проектировщика благоустройства островов Татышев и Бобровый

В Красноярске решили продолжить благоустраивать два острова — Татышев и Бобровый в районе «Бобрового лога». На сайте госзакупок размещен тендер. Разработчика проектной документации ищет Татышев-парк.

На проект масштабного благоустройства острова Молокова в Красноярске потратят 25 млн

Остров Молокова ждут глобальные и финансовоемкие перемены. Только на один лишь проект благоустройства острова администрация Красноярского края выделяет 25 млн рублей.

10+ млрд выделят на опорные города Красноярского края: на что потратят деньги

На январь `2025 известны планы развития для четырех населенных пунктов. Всего в список опорных городов включили 29 территорий Красноярского края. Рассказываем, как это повлияет на их развитие.

Тендеры почти на 50 млн. Красноярская компания спроектирует дорогу, мост и дворец пионеров

Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» выиграл сразу несколько торгов на проектирование объектов в Красноярске.