Подписаться
Курс ЦБ на 01.10
78,78
92,43
Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Красноярске

Оценка недвижимости в Красноярске

Оценка недвижимости в Красноярске проводится согласно законодательству, действующему на всей территории Российской Федерации и производится компаниями, имеющими лицензии на данный вид деятельности. Лицензии выдаются государственными органами. Компания-оценщик обязана при оценке недвижимости в городе руководствоваться законодательством, регулирующим данную сферу.

Перечень законодательных и подзаконных актов, которые регламентируют оценку недвижимости в Российской Федерации:

  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • «Стандарты оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности»;
  • Кодекса профессиональной этики оценочных компаний РФ.

Оценка коммерческой недвижимости в Красноярске

Особенности оценки недвижимости заключаются в том, что, в зависимости от назначения, оценочная стоимость одного и того же объекта может быть различной. Рассмотрим виды оценки коммерческой недвижимости в городе:

Рыночная стоимость. Рассчитывается исходя из ситуации на рынке. Это наиболее вероятная сумма, которую может получить владелец недвижимости, выставив и продав ее на рынке.

Инвестиционная стоимость.Рассчитывается исходя из инвестиционных целей, установленных владельцем недвижимости. Цели могут быть различными: повышение арендной платы, прирост рыночной стоимости. Оценка коммерческой недвижимости в городе имеет свою особенность – возможность продажи по данной стоимости может не оговариваться. Таким образом, она может быть выше либо ниже рыночной.

Ликвидационная стоимость (оценка жилой недвижимости в городе для срочной продажи). Данный вид оценки используется при банкротстве предприятия либо какие-то чрезвычайные условия, которые вынуждают продавца продавать предприятие как можно раньше. Как правило, ликвидационная стоимость ниже рыночной, так как подразумевает срочность продажи.

Кадастровая оценка недвижимости в городе стоимость.Необходима для оформления купли-продажи объекта недвижимости и определения сумм для налогообложения.

Оценка недвижимости в Красноярске производится по одной или нескольким методикам сравнительной, затратной или доходной.

Оценка жилой недвижимости в Красноярске

Являясь городом, где население превышает миллион человек, Красноярск имеет те же темпы строительства, что и другие «миллионники». И не уступает другим городам темпами строительства, и оценка жилой недвижимости в городе – спроса и предложения – говорит о постоянном увеличении стоимости жилья.

Основой для определения рыночных цен на жилье является оценка жилой недвижимости в городе, объемы строительства и спрос на определенные виды жилья, его качество. 

Оценка жилой недвижимости в Красноярске – это тщательный анализ информации о строящихся и сданных в эксплуатацию объектах, о соотношении предложения и спроса на все однотипные жилые объекты. Анализ одновременно является и основанием для определения стоимости жилья в Новосибирске в каждом сегменте жилой недвижимости. Выбор у покупателей жилья сегодня довольно большой – дома и квартиры, построенные и строящиеся дома, квартиры в коттеджных поселках с привлечением кредитов (ипотечное кредитование), полной или частичной выплатой стоимости (отсрочкой платежа 12-24 месяца).

Оценка недвижимости в Краснорске проводится на основании данных застройщиков, агентств недвижимости и экспертных (кадастровых) данных независимых оценщиков.

Новости

Подозреваемый в коррупции депутат горсовета останется в СИЗО еще два месяцаПодозреваемый в коррупции депутат горсовета останется в СИЗО еще два месяца
Сибирякам снижают ставки на рефинансирование кредитов
Илья Зайцев уходит с ТВК: это точно
На медицину в Красноярском крае потратят почти 250 млрд рублей
Новый пешеходный переход на Николаевском проспекте открылся в Красноярске
На Театральной площади в Красноярске вандалы украли ливневку
Суд рассмотрит дело о ликвидации «Церкви Последнего Завета» в октябре

Бизнес

Goldman Group выпустила облигации на 10 миллиардов рублейGoldman Group выпустила облигации на 10 миллиардов рублей
Агентство развития бизнеса рефинансирует банковские кредиты предпринимателям
Михаил Задорнов, «Открытие»: «Я не сторонник массовой раздачи денег населению»
Владимир Потанин: «Способность ликвидировать ЧС говорит о силе»
Наталья Потапова: даже в кризис мы находим возможности роста
Сбербанк: новые реалии — новые подходы
«Продал ты банк, получил условный миллиард, и что с ним делать? Какой актив приобрести?»

Свое дело

Красноярские пряники получили золотые медали международной выставки WorldFoodКрасноярские пряники получили золотые медали международной выставки WorldFood
Хайям Аминов: пандемия заставила обнулить все неэффективные процессы
«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?
Красноярские бренды зайдут в Москву, Санкт-Петербург и другие российские города
Красноярские предприниматели привезли золотую медаль с международной выставки HI-TECH
Через тернии — к московским мечтам: как компания «Ярпатентъ» вышла из самоизоляции
Личный вклад: инфраструктура, медицина, культура и обновление Красноярска

Качество жизни

Идеальный жилой комплекс — какой он?Идеальный жилой комплекс — какой он?
«Бывает, часы не подходят к самоощущению человека». Как работает элитный ломбард
На Столбах открылась площадка для йоги
Жизнь в Японии: идеальная чистота, шаблоны поведения, вынос мусора по графику. Личный опыт
ГСК «Арбан» вновь завоевала «строительный Оскар»
«Многие родители мечтают вырастить отличников, но троечники — самые адаптивные в мире»
Райффайзенбанк предлагает премиум-клиентам кредитную карту с дополнительными привилегиями

Мнения

Наталья Зубаревич: «Вам выдали лояльных, а про менеджерские качества никто не спрашивал»Наталья Зубаревич: «Вам выдали лояльных, а про менеджерские качества никто не спрашивал»
«Я абсолютно свободен. Меня никто никогда не заставляет что-то писать или вычеркивать»
Три «Р» дистанционного образования: реальность, развитие, риски
Чем, по мнению большинства, занимается бухгалтер? – Елена Герасименко, «БухгалТерра»
Куда сходить в Красноярске 28 сентября - 4 октября
В РПЦ поддержали действия силовиков по отношению к виссарионовцам
Министр спорта прокомментировал уход главного тренера ФК «Енисей»

Лайфхаки

«Креативных много, а бизнес-подкованных — мало. В РФ меня оставила вера в ее возможности»«Креативных много, а бизнес-подкованных — мало. В РФ меня оставила вера в ее возможности»
Наша эмпатия на деле махровый эгоизм. Искренне помогать другому вообще не в природе людей
Китай вымирает, египтян больше, чем россиян. К 2100 г. активно рожать будут лишь в Африке
Пятидесятилетние — самые несчастные люди в мире. Почему расцвет жизни на самом деле гнетет
«Работаю 7 дней в неделю, но всего 16 часов». Как успевать работать быстро, но хорошо
Это будущие Amazon и Google. Компании, акции которых стоит купить в 2020 году
Падение, рост, снова падение? В октябре курс рубля рискует меняться мгновенно
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.