Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Красноярске

Оценка недвижимости в Красноярске

Оценка недвижимости в Красноярске проводится согласно законодательству, действующему на всей территории Российской Федерации и производится компаниями, имеющими лицензии на данный вид деятельности. Лицензии выдаются государственными органами. Компания-оценщик обязана при оценке недвижимости в городе руководствоваться законодательством, регулирующим данную сферу.

Перечень законодательных и подзаконных актов, которые регламентируют оценку недвижимости в Российской Федерации:

  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • «Стандарты оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности»;
  • Кодекса профессиональной этики оценочных компаний РФ.

Оценка коммерческой недвижимости в Красноярске

Особенности оценки недвижимости заключаются в том, что, в зависимости от назначения, оценочная стоимость одного и того же объекта может быть различной. Рассмотрим виды оценки коммерческой недвижимости в городе:

Рыночная стоимость. Рассчитывается исходя из ситуации на рынке. Это наиболее вероятная сумма, которую может получить владелец недвижимости, выставив и продав ее на рынке.

Инвестиционная стоимость.Рассчитывается исходя из инвестиционных целей, установленных владельцем недвижимости. Цели могут быть различными: повышение арендной платы, прирост рыночной стоимости. Оценка коммерческой недвижимости в городе имеет свою особенность – возможность продажи по данной стоимости может не оговариваться. Таким образом, она может быть выше либо ниже рыночной.

Ликвидационная стоимость (оценка жилой недвижимости в городе для срочной продажи). Данный вид оценки используется при банкротстве предприятия либо какие-то чрезвычайные условия, которые вынуждают продавца продавать предприятие как можно раньше. Как правило, ликвидационная стоимость ниже рыночной, так как подразумевает срочность продажи.

Кадастровая оценка недвижимости в городе стоимость.Необходима для оформления купли-продажи объекта недвижимости и определения сумм для налогообложения.

Оценка недвижимости в Красноярске производится по одной или нескольким методикам сравнительной, затратной или доходной.

Оценка жилой недвижимости в Красноярске

Являясь городом, где население превышает миллион человек, Красноярск имеет те же темпы строительства, что и другие «миллионники». И не уступает другим городам темпами строительства, и оценка жилой недвижимости в городе – спроса и предложения – говорит о постоянном увеличении стоимости жилья.

Основой для определения рыночных цен на жилье является оценка жилой недвижимости в городе, объемы строительства и спрос на определенные виды жилья, его качество. 

Оценка жилой недвижимости в Красноярске – это тщательный анализ информации о строящихся и сданных в эксплуатацию объектах, о соотношении предложения и спроса на все однотипные жилые объекты. Анализ одновременно является и основанием для определения стоимости жилья в Новосибирске в каждом сегменте жилой недвижимости. Выбор у покупателей жилья сегодня довольно большой – дома и квартиры, построенные и строящиеся дома, квартиры в коттеджных поселках с привлечением кредитов (ипотечное кредитование), полной или частичной выплатой стоимости (отсрочкой платежа 12-24 месяца).

Оценка недвижимости в Краснорске проводится на основании данных застройщиков, агентств недвижимости и экспертных (кадастровых) данных независимых оценщиков.

Новости

Бывшего замминистра обороны приговорили к 13-ти годам колонииБывшего замминистра обороны приговорили к 13-ти годам колонии
Крупный спиртовой завод купил 25% производителя популярных винных напитков
Вице-губернатор Белгородской области обвинен в хищении 32 млн руб. из бюджета
Ушел из жизни экс-глава одного из крупнейших агропредприятий Красноярского края
«Союзмультфильм» подал заявку на регистрацию товарного знака «Чебубу»
Дроны ВСУ впервые атаковали Ижевск, есть погибшие и тяжелораненые
«Город развития»: в Красноярске обсудят актуальные ВЭД-задачи бизнеса и власти

Бизнес

Маршрут перестроен: как доставка грузов из Китая через Красноярск экономит до 40%Маршрут перестроен: как доставка грузов из Китая через Красноярск экономит до 40%
Синергия вместо конкуренции. Почему малый бизнес выбирает франшизы федеральных сетей
Красноярский застройщик предлагает в аренду уникальные коммерческие площади
Коммерческие и управленческие расходы красноярского бизнеса выросли до 464 млрд рублей
Как работать с Китаем «под ключ»
Красноярский блогер Илья Сураев расскажет о правилах победы на рекламном рынке
Smith выходит из себя: красноярская сеть кофеен заходит в другие города

Свое дело

Умка-Школа: что такое стратегия успешного будущегоУмка-Школа: что такое стратегия успешного будущего
Голос бренда начинается с упаковки: как стать видимым
Сладость Сибири: кто в Красноярске кормит пряниками половину России
Юрты, очки, светофоры. ТОП5 необычных товаров, которые экспортируют из Красноярска
ТОП-10 инвестиционных предложений мая в Красноярске: от лесопереработки до ИИ-сервисов
Как создать новый магнит в деловом центре Красноярска
Какой бизнес требует особой человечности

Качество жизни

500+ компаний Красноярска украсили входные группы и летние локации цветами500+ компаний Красноярска украсили входные группы и летние локации цветами
ТОП-локации Красноярска: отдых высокого полета
От катеров до теплоходов: как в Красноярске провести выходной на Енисее
ARTÉ: Преобразующая сила ювелирного искусства
Как стать галереей стоматологического искусства
Хирургия одного дня: это реально?
Деловой Норильск: бизнес и жизнь за полярным кругом

Мнения

Александра Самойлович: Как инвестировать в редевелопмент и заработать на этом?Александра Самойлович: Как инвестировать в редевелопмент и заработать на этом?
Ольга Дубровская: Как красноярские предприниматели выступают в формате TED?
Сергей Журавлев: «Удешевление кредитов для бизнеса обострит гонку зарплат и увеличит цены»
Евгений Шустов: «Информационная безопасность — не паранойя, а гигиена»
Если не депозиты, то что? Финансисты Красноярска об актуальных инвестстратегиях
Инна Шамрай: Ресурсный класс — новая возможность для красноярских семей
Арт-дефиле, джаз и призраки в здании Пушки? Олег Рыбкин о проектах театра в Красноярске

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

РОСТ Банк в Красноярске
Агентство по страхованию вкладов в Красноярске
Старик хоттабыч в Красноярске
Лозовой Дмитрий Владимирович
Техномакс-Красноярск
Касание
Аликина Яна Аркадьевна
Шевелев Даниил Александрович
Светлый Лис
Рябко Игорь Игоревич
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.