Миллиарды на релокацию. DK.RU посчитал, сколько РусГидро заплатит за переезд в Красноярск

DK.RU рассказывает, из чего складывается эта сумма и зачем «РусГидро» переносит в Красноярск свою штаб-квартиру. 

Масштабная релокация: причины

Впервые информация о том, что «РусГидро» планирует перебазировать в Красноярск головной офис компании, появилась в начале 2021. Энергогигант комментировал эти сообщения неохотно, отмечая лишь, что такая возможность действительно рассматривается, а компания проводит «оценку и анализ выгод и рисков». Тогда же сообщалось, что до принятия окончательного решения пока далеко. 

Тем не менее по косвенным причинам вероятность переезда «головы» «РусГидро» в Красноярск становилась все более явной. Так, в середине 2022 УСК «Сибиряк» и «РусГидро» закрыли сделку по продаже гостиницы на Театральной площади. О том, что здание с видом на Енисей станет новым центральным офисом «РусГидро», стало известно несколькими месяцами ранее. 

Официально о переводе головного офиса в Красноярск было объявлено в марте 2023 на Красноярском экономическом форуме. Там же были названы сроки масштабной релокации — 2024. 

Стали понятны и причины такого решения энергогиганта. 

Холдинг «РусГидро» раскинулся по всей стране: от Кавказа до Камчатки. С точки зрения часовых поясов, с точки зрения равноудаленности в свое время был выбран Красноярск как место основной локации и переезда исполнительного аппарата «РусГидро» и девяти подконтрольных обществ «РусГидро». На сегодняшний момент мы приобрели здание в Красноярске, делаем там ремонт и планируем из Москвы переехать в Красноярск», — рассказал Виктор Хмарин, генеральный директор компании «РусГидро».

Впрочем, звучали и другие предположения о причинах переезда. В их числе снижение издержек от дорогой недвижимости в Москве. 

В начале 2024 стало известно, что непосредственное влияние на релокацию «головы» энергокомпании в Красноярск оказал президент России. А само решение было приято «со скрипом».  

Если не федеральные органы власти, то какие-то структуры, работающие именно в Сибири, нужно переносить туда. Так же, как «РусГидро». Я с руководителем «РусГидро» разговаривал несколько лет назад, он там скрипел-скрипел, говорил, что не поедут сотрудники, будет трудно найти на месте специалистов. Но едут, в конце концов решение принято, они переезжают», — рассказал Владимир Путин на форуме «Малая родина — сила России».

Офис в центре Красноярска за 11 млрд 

Здание в «сердце» города с видом на Енисей — именно так будет выглядеть офис «РусГидро» в Красноярске. «Голова» энергогиганта расположится на Театральной площади (ул.Перенсона, 2А), в здании с долгой и сложной историей (строительство объекта начала одна крупная стройкомпания Красноярска — «Сибагромпромстрой», а заканчивала уже другая — УСК «Сибиряк»).

Стоимость сделки о продаже здания — 1,83 млрд рублей (данные сайта Госзакупок). Это почти в 2,5 раза больше, чем кадастровая стоимость объекта — по документам она составляла 752,3 млн рублей. 

Только на обустройство офиса в Красноярске «РусГидро» потратит более 9 млрд рублей // Фото: news.myseldon.com

Больше 9 млрд рублей «РусГидро» потратит на обустройство будущего офиса. Из них 8,3 млрд рублей уйдет на ремонт здания (он потребуется в том числе и потому, что изначально объект сроился как гостиница).

В 700 млн рублей обойдется офисная мебель для штаб-квартиры компании в Красноярске. Это почти 4,5 тыс. единиц мебели и комплектующих — от рабочих кресел и столов для сотрудников до шкафов для хранения документов. 

Релакационный пакет для 1,5 тыс. сотрудников 

Вторая весомая статья релокации головного офиса «РусГидро» в Красноярск — переезд сотрудников компании. Известно, что это порядка 1,5 тыс. сотрудников, а также их семьи. Релокационный пакет включает несколько опций. Это в том числе единовременная выплата (вероятно, ее размер будет рассчитан из должности и зарплаты конкретного сотрудника), а также предоставление квартир сотрудникам компании. 

Большая часть из них будет жить в центре Красноярска — в мкрн. «Новоостровский», в ЖК «Бизнес-квартал». 

Релоканты из Москвы будут жить в центре Красноярска — в микрорайоне с видом на Енисей // Фото: УСК «Сибиряк»

Известно, что «РусГидро» приобрела в ЖК не менее 205 квартир (в некоторых источниках называлась другая цифра — порядка 600 квартир). В каждой из них планируют сделать ремонт «под ключ». На перепланировку и отделку квартир будет потрачено порядка 1 млрд рублей, а на закупку мебели для них — еще 0,5 млрд.

Также известно, что «РусГидро» обзавелась недвижимостью в Соснах за 13,5 млн рублей.

Стоимость релокации — почти 15 млрд рублей 

DK.RU посчитал, в какую сумму «РусГидро» обойдется перевод штаб-квартиры в Красноярск. 

• 1,83 млрд рублей — покупка здания на Театральной площади; 
• 8,3 млрд рублей — ремонт будущего офиса компании;
• 700 млн рублей — закупка офисной мебели;
• 1,82* млрд рублей — покупка 205 квартир в мкрн. «Новоостровский»;
• 13,5 млн рублей — покупка коттеджа в Соснах; 
• 994,6 млн рублей — перепланировка и ремонт квартир для релокантов;
• 505,5 млн рублей — закупка мебели для квартир в мкрн. «Новоостровский» и в Соснах. 

Даже по приблизительным прикидкам выходит очень внушительная сумма — более 14 млрд рублей (и это без учета единовременной релокационной выплаты сотрудникам). 

*) — расчет DK.RU, сделанный на основании данных о площади купленных «РусГидро» 205 квартир в ЖК «Новоостровский» и средней стоимости «квадрата» в ЖК «Новоостровский».   

Читайте также: 

В каких интерьерах за 505 млн будут жить сотрудники «Русгидро» в Красноярске

Аукцион на покупку мебели для московских релокантов компании «Русгидро» намечен на 27 июня 2024. Стали известны интерьеры квартир.

«РусГидро» формирует штат сотрудников в Красноярске: детали DK.RU

Сейчас компания активно комплектует штат красноярских сотрудников: на платформах размещены более 20 вакансий. Часть из них относятся к управляющему блоку. Переезд главного офиса запланирован на 2024.

«РусГидро» потратит более 700 млн рублей на мебель для офиса в Красноярске

Компания «РусГидро» продолжает обустраивать в Красноярском крае свой головной офис.

«Переезду быть»: «РусГидро» нашла подрядчика для ремонта штаб-квартиры в Красноярске

Работами займется московская компания. Сумма контракта составила чуть меньше 8,3 млрд рублей.