Долевое строительство в Красноярске
Долевое строительство в Красноярске — вид правовых отношений между строительными компаниями и инвесторами. На средства инвесторов строительные компании возводят объект жилой недвижимости. Квартиры в нем после завершения строительства переходят во владение дольщикам.
Дольщиками называют участников долевого строительства, которые вкладывают средства в строительство, внося оплату в виде рассрочки, или же оплачивая сразу полную сумму. Дольщиками могут быть представители компаний, либо же физические лица. Выгодность долевого строительства для инвесторов заключается в низкой цене квадратного метра строящегося жилья по сравнению с уже реализуемым жильем на первичном или вторичном рынках. Долевое строительство предполагает заключение договора между сторонами процесса.
Договор на долевое строительство в Красноярске
Договор на долевое строительство Красноярска — это вид соглашения, согласно которому организатор долевого строительства (застройщик) обязан в предусмотренные сроки построить объект недвижимости своими силами, или с привлечением подрядных организаций, и после передать часть этого объекта участникам долевого строительства за ранее оговоренную цену.
На деле зачастую застройщик не может знать окончательной суммы строительства, так как не способен определить стопроцентную величину затрат на момент сдачи объекта в эксплуатацию — из-за инфляции, большого количества незапланированных трат в процессе и т.п. Поэтому при формировании цены в договоре зачастую предусматривается ориентировочная сумма и оговаривается, что окончательная стоимость будет сформирована после получения техпаспорта на объект.
Рынок долевого строительства в Красноярске
Долевое строительство в Красноярске является главным фактором развития первичного рынка жилья города. Из введенных в эксплуатацию 695,2 тысяч квадратных метров жилой площади в 2011 году большая часть была профинансирована за счет средств долевого участия. Сумма обязательств по договорам долевого строительства по состоянию на 2011 год составила 65,072 млрд. рублей — это примерно половина краевого бюджета. Престижные объекты недвижимости, которые возводятся в том числе и за счет долевого строительства, располагаются в историческом центре города, на левом берегу Енисея. Застройки здесь представлены тремя классами домов: комфорт, эконом и бизнес-класс.
Рейтинг застройщиков в Красноярске
| № | Название компании | Объем ввода жилых многоквар. объектов в 2011 г., тыс кв м. | Динамика по ср. с 2010 г., % | Кол-во жилых объектов, введенных в 2011., шт. | Год начала работы в Красноярске |
| 1 | "Культбытстрой" Семеняков Геннадий Аркадьевич | 129,7 | 54 | 15 | 1958 |
| 2 | УСК "Сибиряк" Егоров Владимир Владимирович | 117,2 | 139 | 9 | 1985 |
| 3 | "Монолитхолдинг" Абасов Разим Магарамович | 66,7 | -29 | 5 | 1989 |
Полный рейтинг застройщиков в Красноярске /krasnoyarsk.dk.ru/wiki/zastroyshchiki/
«Долевое строительство в Красноярске» в публикациях DK.RU
Федерация выделит средства на достройку домов для красноярских обманутых дольщиков
В июле 2019 года был принят новый закон о защите прав дольщиков. Согласно ему финансирование достройки проблемных объектов будет идти за счет как регионального, так и федерального бюджетов.
Сотрудники полиции Италии задержали экс-директора красноярской «Реставрации»
Задержание проходило по ходатайству ГСУ МВД Красноярского края. Сейчас Николай Коваленко под домашним арестом в Италии.
Реквием по долевому строительству. За 2,5 месяца до конца
C 1 июля 2019 года строительный рынок перейдет на новую схему работы: средства покупателей будут храниться на эскроу-счетах. Проектное финансирование сегодня вызывает больше вопросов, чем ответов.
Красноярский край вошел в список регионов-лидеров по количеству недостроев
Проблему обсудили на заседании рабочей группы с участием заместителя министра строительства Российской Федерации Никитой Стасишиным.
Директора красноярской строительной компании «Реставрация» разыскивает Интерпол
В Главном управлении МВД России по Красноярскому краю рассказали подробности расследования уголовного дела по делу в отношении недобросовестного застройщика.
Обыски и дело о банкротстве: ситуация вокруг красноярской СК «Реставрация» накаляется
О своей «сложной экономической ситуации» строительная компания «Реставрация объявила в конце сентября.
Крупный застройщик Красноярска оказался в сложной ситуации: назначены встречи с дольщиками
О проблемах рассказали в строительной компании «Реставрация». Сейчас в Министерстве строительства Красноярского края создана рабочая группа с привлечением государственных контролирующих органов.
Отмена долевого строительства – снижение рисков или катастрофа для рынка?
Известные красноярцы, руководители и владельцы бизнеса рассказали о своем опыте и порассуждали о том, как изменится рынок жилья.
Сбербанк в Красноярске снизит базовые ставки по ипотеке до 6,7%
Новая ставка будет «рекордно низкой», говорят в Сбербанке.
В Красноярске строят первый дом, дольщики которого защищены государством
В Красноярске зарегистрирован первый договор участия в долевом строительстве, взнос по которому внесен в фонд защиты дольщиков, рассказали в управлении Росреестра по краю.
Арбитражный суд приостановил работу «Емельяновской слободы»
Арбитражный суд Красноярского края на год приостановил работу компании «Емельяновская слобода» по возведению жилого дома в Октябрьском районе города. Соответствующий иск в суд подал Стройнадзор.
Застройщик «Златоулочки» добивается восстановления разрешений на строительство микрорайона
Компания «Злата», которая возводит микрорайон «Златоулочка», просит признать действующим разрешающие акты на строительство. Информация опубликована на сайте арбитражного суда края.
Качество жизни
| Мнения
| Лайфхаки
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
