Первичное жилье в Красноярске

Первичное жилье в Красноярске – это объекты жилого недвижимого имущества, которые ранее не были оформлены в собственность установленным законом образом. Следовательно, первичный рынок жилья включает в себя не только квартиры, которые находятся лишь в проекте (на бумаге), но и квартиры, которые находятся в строящихся домах независимо от стадии готовности таких объектов. Как только дом сдан в эксплуатацию, и застройщик, либо другие подрядные организации и участники долевого строительства оформили право собственности на квартиры, данное жилье переходит из группы первичного в группу вторичного жилья.

Отличие первичного жилья от вторичного

В Красноярске все жилье можно условно разделить на две крупные группы:

  • первичное жилье;
  • вторичное жилье.

По общему правило главное отличие первички от вторички заключается в том, что вторичное жилье принадлежит продавцу на праве собственности (в этом случае оформляется купля-продажа). Первичное жильё приобретается по договору долевого участия напрямую, либо под уступку право требования (договор цессии) в случае, если квартира приобретается у организации-подрядчика и регламентируется нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов жилой недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.). Помимо этого первичный рынок жилья характеризуется тем, что в большинстве случаев квартиры передаются без отделки и ремонта. По данным причинам стоимость жилья на первичке существенно ниже аналогичных объектов на вторичном рынке.

Районы Красноярска, наиболее плотно застроенные первичным жильем

Наибольшее количество новостроек в Красноярске сосредоточено в трех районах: Октябрьский, Советский и Центральный. Именно в этих районах на рынке размещено большее количество предложений по продаже первичного жилья.

Цены на первичное жилье в Красноярске

На рынке жилья в Красноярске сформировались следующие среднерыночные цены:

Следует отметить, что цены на рынке первичного жилья зависят от различных факторов, в т.ч. объекта жилья, места его расположения, транспортной и пешей доступности и могут значительно отличаться от средней цены.

Ипотека на жилье на первичном рынке

Большинство граждан используют заемные средства для приобретения жилой недвижимости, в том числе и для квартир в новостройках. Вместе с тем следует помнить, что ипотека на жилье на первичном рынке имеет собственные особенности. В частности, оформить ипотечный кредит возможно лишь в банках, в которых аккредитован застройщик или конкретный строящийся многоквартирный дом. В противном случае процесс одобрения заявки может значительно затянуться, помимо этого банк может затребовать предоставление дополнительного пакета документов. Обратите внимание, что ставка по ипотеке в этом случае выше средней ставки для квартир на вторичном рынке.

Новости

У Романа Гольдмана арестовали теплоход «Лермонтов»У Романа Гольдмана арестовали теплоход «Лермонтов»
Производство бензина в России резко упало, розничные цены выросли
Убытки иностранного бизнеса из-за ухода с российского рынка превысили $107 млрд
Клиенты уходят. Санкции против российских алмазов ударили по рынку Европы
«Сибиряк» оспаривает результаты торгов на ремонт дорог в Красноярске
Названы самые дефицитные профессии на Крайнем Севере
Число погибших при теракте в «Крокус Сити Холле» выросло до 143. Что еще известно?

Бизнес

ТОП-5 самых эффективных стратегий для инвестиций прямо сейчасТОП-5 самых эффективных стратегий для инвестиций прямо сейчас
ТаймЛизинг профинансировала 45 автомобилей Dongfeng для грузовой компании
Каким будет Chicko в Красноярске? Подробности открытия корейского стритфуда от франчайзи
Когда в Красноярске откроется Hoff? «ДК» разобрался, как конкурент IKEA изменит рынок
«На бабки попадают общепит, УК и ТРЦ». Кто, сколько и почему должен платить за музыку?
Аэропорт может стать местом проведения досуга
Выбираем эквайринг для бизнеса

Свое дело

Как Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и баниКак Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и бани
«Его цель — изнасиловать компанию. Его изобретательность близка к изуверству»
Вас ИИ заменит? Бизнесмены Красноярска о вызовах и возможностях новых технологий
Свадьба на Невском: красноярцы покоряют рынок кейтеринга в Санкт-Петербурге
Жанна Дорошенко: Одна из главных ценностей «Сантем» — команда
Елена Герасименко: Бизнес-девичник — отличный способ отметить юбилей своей компании
Елизавета Скрябикова: Бизнес-девичник — идеальная площадка для развития личного бренда

Качество жизни

Культ тепла: куда сходить в Красноярске 25...29 марта 2024Культ тепла: куда сходить в Красноярске 25...29 марта 2024
«Выход в свет». Бизнес-леди Красноярска о том, кто составляет им праздничные образы
Бизнес-девичник «Делового квартала» объединил лучших креативщиков Красноярска
Владимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосов
Драмы, эксперименты и чудеса: куда сходить в Красноярске 16...22 марта 2024
«Деловой квартал» определил лидеров бьюти-рынка Красноярска
Камера, мотор, Бизнес-рапсодия: как прошли видеоинтервью героинь Бизнес-девичника`2024

Мнения

На набережные Красноярска вернутся «ЯРкие БЕРЕГА»На набережные Красноярска вернутся «ЯРкие БЕРЕГА»
Егор Задереев: На дне озера Шира — доказательства начала новой эпохи — антропоцена?
Для подростков поиск себя — норма. Что думают эксперты об избиении из-за цвета волос
Амнистия за дробление бизнеса: кому и что простят — адвокат Дмитрий Земеров
Елена Герасименко: Как выбрать надежного поставщика бухгалтерских услуг
В Красноярске продают самолет за 7 млн рублей
«Сейчас представилась возможность не выживать, а жить. Но мы забыли, как это делать»

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Дизайн Сервиc, студия архитектурного дизайна
Макеева Юлия Викторовна
Бинбанк в Красноярске
Инвестиции в Красноярске
Метрополитен в Красноярске
Эксперт в Красноярске
Прогресс-кварталы «Перемены» в Красноярске
Дорошенко Жанна Вячеславовна
Сантем, медицинское объединение
Сергеева Марина Викторовна
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.