Продажа недвижимости в Красноярске

Продажа недвижимости – это сделка между продавцом недвижимости и её покупателем, предусматривающая заключение договора купли-продажи и передачу прав собственности на объект недвижимости.

Планируя покупку или продажу недвижимости в Красноярске, необходимо иметь хотя бы основные знания о порядке исполнения и заключения договора купли-продажи. Учитывая высокую стоимость и социальную значимость жилья в нашей жизни, неграмотность в этих вопросах просто недопустима.

Как продать недвижимость в Красноярске

Продажа объекта недвижимости может проходить как с посредниками, так и без них. Продажа недвижимости без посредников хотя и снижает сумму сделки, но иногда может занимать гораздо больше времени, так как поиск покупателя или нужного объекта недвижимости – процесс длительный.

В последнее время достаточное распространение получили сайты с объявлениями о продажах и поисках объектов недвижимости. Продажа недвижимости на авито, к примеру, где вы сразу можете посмотреть полное описание объекта и его фотографии, удобна и для покупателей, и для продавцов. Многим помогают также объявления о продаже недвижимости, размещаемые в газетах и журналах.

Продажей можно заниматься самостоятельно. Однако это не всегда даёт положительный результат. И поэтому многие предпочитают обращаться в агентство недвижимости.

Не стоит при этом полностью полагаться на риелторские услуги. Компаний по оказанию этих услуг на рынке недвижимости сейчас огромное количество. Ошибки, однако, не исключены даже у самых профессиональных и опытных риелторов. Во время продажи недвижимости в Красноярске не стоит сбрасывать со счетов недобросовестность и мошеннические действия. Сообщения СМИ свидетельствуют, что и то и другое далеко не редкость. «Доверяй, но проверяй» - поговорка очень точно передает суть и правила общения с риелтором. Следовательно, и продавцу, и покупателю, прежде чем заключать сделку, нужно запастись важнейшими знаниями в этой области.

Размещение объявлений на интернет площадках и в газетах Красноярска поможет сэкономить время и найти покупателя (или продавца) как можно быстрее. Советуем зайти на следующие сайты:
1. Вся недвижимость Красноярска http://www.00024.ru/
2. http://www.kras-gilcom.ru/
3. Промин http://kras.promin.ru/
4. Красноярский сетевой портал о недвижимости www.krasrielt.ru
5. www.krasdom.ru
6. Недвижимость-Инфо, журнал

Регистрация купли-продажи недвижимости

Продажа недвижимости в Красноярске требует знания некоторых базовых аспектов. Рассмотрим основные. Договор купли-продажи недвижимости – это договор взаимный, т.е. права и обязанности возникают как у покупателя, так и у продавца. Основная обязанность продавца - передача жилого (или нежилого) помещения в собственность покупателя. Как гласит ст. 556 ГК РФ, передаваться помещение продавцом и приниматься покупателем должно по передаточному акту, который подписывается той и другой стороной. Основной обязанностью покупателя является принятие помещения и уплата за него определенной сторонами цены.
Порядок оплаты, согласованный сторонами, может быть различным:

  • Предварительная оплата (иногда частичный платеж);
  • Отсрочка платежа;
  • Рассрочка платежа.

Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли продажи недвижимости – это двухсторонний, возмездный договор, по которому одна из сторон (продавец) передаёт объект недвижимости, а другая (покупатель) его принимает.

Договор купли продажи недвижимости предусматривает несколько обязательных пунктов, без которых он считается недействительным. Обязательно указывается полное наименование самого объекта недвижимости, сумма сделки, права и обязанности сторон.

Гос. регистрация договора купли-продажи и гос. регистрация перехода права собственности на помещение - это различные действия по регистрации. Они не всегда совпадают во времени. Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю находится по ул. Дубровинского д. 114. Часы работы пн. 9-17, вт. 9-20, ср. 9-17, чт. 9-20, пт. 8-16, сб. 9-15, обед с 13-1345, вс. выходной.

Налог от продажи недвижимости

Внимание! Согласно статье 220 НК РФ, части I в том случае, если реализованная недвижимость находилась в собственности продавца больше трёх лет, налог при продаже квартиры не уплачивается. Причём неважно, как именно эта недвижимость попала в собственность продавца: приватизация, наследование имущества, дарение или покупка квартиры.

Агентства недвижимости Красноярска

 

№ п/п

Название агентства недвижимости

Контактные данные: адреса, телефоны, сайты продажи недвижимости

1

Этажи, федеральная риэлторская компания

Ул. Дубровинского, 62а. Тел.: (391) 219-77-88. Сайт: http://kras.etagi.com/

2

АН Сибирская Недвижимость, агентство недвижимости

Ул. Телевизорная, 1 – 302 офис, 3 этаж. Тел.: (391) 256-07-70. Сайт: http://sn-kr.ru/

3

АБАКАРИ-Недвижимость, агентство недвижимости

Ул. Карла Маркса, 95 к1 – 209 офис, 2 этаж, ОЦ Европа. Тел.: (391) 2 -142-142. Сайт: http://www.abakari.ru/

4

КИАН, ООО, Красноярское Инвестиционное Агентство Недвижимости

Ул. Карла Маркса, 48 – 407 офис, 4 этаж. Сайт: http://www.kian24.ru/

 

5

ОР-Рица, агентство недвижимости

Ул. Академика Киренского, 71 – вход с ул. Луначарского. Тел.: (391) 218-12-12. Сайт: http://www.ritsa.ru/

 Рейтинг агентств недвижимости Красноярска

Новости

Бесхозные дачи начнут изымать после трех лет неуплаты членских взносовБесхозные дачи начнут изымать после трех лет неуплаты членских взносов
«Неслыханно!» Депутат Госдумы раскритиковал красноярского военкома
Умные счетчики МТС сэкономят ресурсы энергетических компаний
Худшие показатели с 2014 г.: спрос на многие потребительские товары упал
Истина в огне: на фоне массовых пожаров в ТЦ взлетела стоимость страховки
Xiaomi и Honor возобновили набор персонала по России
Авиакомпания «КрасАвиа» представила программу полетов на лето

Бизнес

Топ выставленных на продажу готовых бизнесов в КрасноярскеТоп выставленных на продажу готовых бизнесов в Красноярске
«Если и повышать цену на свои услуги, то минимум в два раза. Но придется кое-что поменять»
А мы точно доросли? Как понять, что компании требуется PR
Спасибо госпрограмме. Как рынок лизинга пережил 2022?
ФНС стала требовать с предпринимателей заплатить взносы по выплаченным дивидендам. Что?!
Взгляд сквозь сети: зачем оптоволокно на дорогах
Юлиана Гордон: продавцам становится выгоднее получать товар из России

Свое дело

Lapochka на миллион: как милый бренд завоевал взрослого покупателяLapochka на миллион: как милый бренд завоевал взрослого покупателя
Основатель TIKSAN GROUP провел свой мастер-класс «От гастарбайтера до миллиардера»
Человек года` 2022: Идем на рекорд вместе с TIKSAN GROUP
Инна Шамрай: Красноярцы достойны только самого лучшего образования
«Не хочу быть таксистом с историей о том, что у меня был бизнес, но его разрушил кризис»
Наталья Левасюк: Мы сделали проект, который смог удивить event-рынок Красноярска
Татьяна Ермолович: Чтобы ребенок научился, ему должно быть интересно

Качество жизни

«Берете новые вершины с наскока — надорветесь». Как быть, если страшно начинать год«Берете новые вершины с наскока — надорветесь». Как быть, если страшно начинать год
Кадр на позитиве: главные события вашего года
«Не занимайтесь самобичеванием. Порция оливье или кусок торта еще никому не навредили»
Щедрая зима с компанией «ПапаДом»
Проекты, меняющие реальность: UNIVERS — жилье на высоте
Поверить в чудо: Проект «Возрождение» вернет женщинам любовь к себе
Красноярцы стали больше тратить на «вредные» продукты и культуру

Мнения

Надо ли строить детские сады и школы? Михаил Хорьков — о влиянии демографических трендовНадо ли строить детские сады и школы? Михаил Хорьков — о влиянии демографических трендов
«Я в потоке»: Fresh-тренды современной психологии
Владислав Логинов: «Самые сложные процессы связаны с поиском компромиссов между людьми»
Владимир Потанин: «Надо развивать инвестиционный климат и замещать инвестиции»
Больше торгуешь — выше доход? Два заблуждения, из-за которых инвесторы теряют деньги
«Зарабатывают 10-15 млн и нормально. Почему им, на хрен, нормально? Нет амбиций у людей»
Бюджет худеет, но силовикам и малоимущим дали триллионы. Что ждет экономику РФ в 2023-м

Лайфхаки

Ешь на 30% меньше, живешь на 30% дольше. Как мы стареем и что может замедлить этот процессЕшь на 30% меньше, живешь на 30% дольше. Как мы стареем и что может замедлить этот процесс
«Начитались своих интернетов, туда и идите». Как и зачем задавать вопросы врачу
Как увеличить штат на 12% за месяц в сетевой рознице и развивать культуру подбора
ТОП-100 самых успешных компаний Красноярского края по итогам 2021
«Сейчас особенно важно «фильтровать базар» и сначала думать, а потом говорить»
Новый штамм коронавируса дельтакрон: что о нем известно и чем он грозит всем нам
Что нам стоит дом достроить:ориентиры на рынке малоэтажного строительства
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.