Подписаться
Курс ЦБ на 13.08
73,23
85,95

Продажа недвижимости в Красноярске

Продажа недвижимости – это сделка между продавцом недвижимости и её покупателем, предусматривающая заключение договора купли-продажи и передачу прав собственности на объект недвижимости.

Планируя покупку или продажу недвижимости в Красноярске, необходимо иметь хотя бы основные знания о порядке исполнения и заключения договора купли-продажи. Учитывая высокую стоимость и социальную значимость жилья в нашей жизни, неграмотность в этих вопросах просто недопустима.

Как продать недвижимость в Красноярске

Продажа объекта недвижимости может проходить как с посредниками, так и без них. Продажа недвижимости без посредников хотя и снижает сумму сделки, но иногда может занимать гораздо больше времени, так как поиск покупателя или нужного объекта недвижимости – процесс длительный.

В последнее время достаточное распространение получили сайты с объявлениями о продажах и поисках объектов недвижимости. Продажа недвижимости на авито, к примеру, где вы сразу можете посмотреть полное описание объекта и его фотографии, удобна и для покупателей, и для продавцов. Многим помогают также объявления о продаже недвижимости, размещаемые в газетах и журналах.

Продажей можно заниматься самостоятельно. Однако это не всегда даёт положительный результат. И поэтому многие предпочитают обращаться в агентство недвижимости.

Не стоит при этом полностью полагаться на риелторские услуги. Компаний по оказанию этих услуг на рынке недвижимости сейчас огромное количество. Ошибки, однако, не исключены даже у самых профессиональных и опытных риелторов. Во время продажи недвижимости в Красноярске не стоит сбрасывать со счетов недобросовестность и мошеннические действия. Сообщения СМИ свидетельствуют, что и то и другое далеко не редкость. «Доверяй, но проверяй» - поговорка очень точно передает суть и правила общения с риелтором. Следовательно, и продавцу, и покупателю, прежде чем заключать сделку, нужно запастись важнейшими знаниями в этой области.

Размещение объявлений на интернет площадках и в газетах Красноярска поможет сэкономить время и найти покупателя (или продавца) как можно быстрее. Советуем зайти на следующие сайты:
1. Вся недвижимость Красноярска http://www.00024.ru/
2. http://www.kras-gilcom.ru/
3. Промин http://kras.promin.ru/
4. Красноярский сетевой портал о недвижимости www.krasrielt.ru
5. www.krasdom.ru
6. Недвижимость-Инфо, журнал

Регистрация купли-продажи недвижимости

Продажа недвижимости в Красноярске требует знания некоторых базовых аспектов. Рассмотрим основные. Договор купли-продажи недвижимости – это договор взаимный, т.е. права и обязанности возникают как у покупателя, так и у продавца. Основная обязанность продавца - передача жилого (или нежилого) помещения в собственность покупателя. Как гласит ст. 556 ГК РФ, передаваться помещение продавцом и приниматься покупателем должно по передаточному акту, который подписывается той и другой стороной. Основной обязанностью покупателя является принятие помещения и уплата за него определенной сторонами цены.
Порядок оплаты, согласованный сторонами, может быть различным:

  • Предварительная оплата (иногда частичный платеж);
  • Отсрочка платежа;
  • Рассрочка платежа.

Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли продажи недвижимости – это двухсторонний, возмездный договор, по которому одна из сторон (продавец) передаёт объект недвижимости, а другая (покупатель) его принимает.

Договор купли продажи недвижимости предусматривает несколько обязательных пунктов, без которых он считается недействительным. Обязательно указывается полное наименование самого объекта недвижимости, сумма сделки, права и обязанности сторон.

Гос. регистрация договора купли-продажи и гос. регистрация перехода права собственности на помещение - это различные действия по регистрации. Они не всегда совпадают во времени. Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю находится по ул. Дубровинского д. 114. Часы работы пн. 9-17, вт. 9-20, ср. 9-17, чт. 9-20, пт. 8-16, сб. 9-15, обед с 13-1345, вс. выходной.

Налог от продажи недвижимости

Внимание! Согласно статье 220 НК РФ, части I в том случае, если реализованная недвижимость находилась в собственности продавца больше трёх лет, налог при продаже квартиры не уплачивается. Причём неважно, как именно эта недвижимость попала в собственность продавца: приватизация, наследование имущества, дарение или покупка квартиры.

Агентства недвижимости Красноярска

 

№ п/п

Название агентства недвижимости

Контактные данные: адреса, телефоны, сайты продажи недвижимости

1

Этажи, федеральная риэлторская компания

Ул. Дубровинского, 62а. Тел.: (391) 219-77-88. Сайт: http://kras.etagi.com/

2

АН Сибирская Недвижимость, агентство недвижимости

Ул. Телевизорная, 1 – 302 офис, 3 этаж. Тел.: (391) 256-07-70. Сайт: http://sn-kr.ru/

3

АБАКАРИ-Недвижимость, агентство недвижимости

Ул. Карла Маркса, 95 к1 – 209 офис, 2 этаж, ОЦ Европа. Тел.: (391) 2 -142-142. Сайт: http://www.abakari.ru/

4

КИАН, ООО, Красноярское Инвестиционное Агентство Недвижимости

Ул. Карла Маркса, 48 – 407 офис, 4 этаж. Сайт: http://www.kian24.ru/

 

5

ОР-Рица, агентство недвижимости

Ул. Академика Киренского, 71 – вход с ул. Луначарского. Тел.: (391) 218-12-12. Сайт: http://www.ritsa.ru/

 Рейтинг агентств недвижимости Красноярска

Новости

«Норникель»: выплата больших дивидендов сейчас не может считаться ответственной практикой«Норникель»: выплата больших дивидендов сейчас не может считаться ответственной практикой
Авиационный керосин резко подорожал в Красноярске и Екатеринбурге
Дефицит краевого бюджета вырос на 8,7 млрд рублей
Дополнительные рейсы в Геленджик запустили из Красноярска
Красноярская таможня объяснила новые правила оформления подакцизных товаров
Более 900 тыс. случаев коронавируса, скорый выпуск вакцины. Главное о Covid-19
Продажи новых автомобилей в Красноярском крае сократились почти на 40%

Бизнес

Подсветить выгодно: светотехнические решения любой сложности от «СПК»Подсветить выгодно: светотехнические решения любой сложности от «СПК»
Мэрия Красноярска ищет подрядчика для благоустройства пешеходной зоны на Горького
«Умное» видеонаблюдение поможет красноярскому бизнесу эффективно выйти из пандемии
Ведьмаки и джедаи померились сверхсилой в кросс-консалтинге ДК (ВИДЕОВЕРСИЯ)
«Филип Моррис Интернэшнл» отчиталась о деятельности в области устойчивого развития в РФ
Число банкротств выросло на треть в Красноярском крае
В Красноярске ищут инвестора для строительства спортивного комплекса

Свое дело

«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес
«Мы почти супермены». Как парни с Уралмаша накрыли своим Wi-Fi всю Россию
«Ожидал, что сейчас намного проще найти сотрудников, но людям хватает пособия. Нонсенс!»
Честная Азия в эпоху коронавируса
Не захлебнуться: вирусный нон-фикшн
В Красноярске запустили первый шоп-шеринг
Георгий Куприянов: Слухи о повальном переходе в хоум-офисы слишком преувеличены

Качество жизни

Роскошный FLYING SPUR: первые автомобили уже в Иркутске и НовосибирскеРоскошный FLYING SPUR: первые автомобили уже в Иркутске и Новосибирске
На кладбище Бадалык началась реконструкция
Поликлиники возвращаются к плановым приемам пациентов
Красноярские кинотеатры написали открытое письмо губернатору
Дизайн Универсиады-2019 получил престижную международную награду Red Dot Award
Посткарантинный Сочи: Ницца и Тагил в одном флаконе
Шира вновь в топе самых популярных озёр Хакасии

Мнения

Зарплаты в Красноярском крае оказались самыми высокими в СФО при росте безработицыЗарплаты в Красноярском крае оказались самыми высокими в СФО при росте безработицы
С послаблением! Возобновили работу фитнесы, бани, детсады, что дальше?
«Экономика России отброшена на 11 лет назад. Но пик кризиса придется на сентябрь-октябрь»
«Россия сегодня: чиновникам — пенсии, народу — дожитие» — Владимир Фролов
Золото впервые в истории стоит $2000 за унцию
Коропачинский: Деконструкция классического автопрома случится очень скоро
Миллиардер Дерипаска сравнил политику США против "ГАЗ" и TikTok

Лайфхаки

Билл Гейтс заявил о новой угрозе человечеству, беда придет через 10-20 летБилл Гейтс заявил о новой угрозе человечеству, беда придет через 10-20 лет
Только факты? Сплошные ошибки. Почему при принятии решений нужно учитывать эмоции
Ипотека без переплаты по процентам. Что предлагают застройщики России
Теперь власти знают: экономику можно «закрыть». Кто и когда решит этим воспользоваться?
Кешбэк за путешествия по России: всего неделя на выбор тура, Черное море не раньше октября
Михаил Лабковский: «Нет контакта с реальностью. Человек занимается проблемами, а не живет»
Ждем перемен. Новые профессии наполнят рынок труда в ближайшие 10 лет
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.