Подписаться
Курс ЦБ на 22.02
64,30
69,41
Деловой квартал / Справочник / Агентства недвижимости. Аренда / Продажа недвижимости в Красноярске

Продажа недвижимости в Красноярске

Продажа недвижимости – это сделка между продавцом недвижимости и её покупателем, предусматривающая заключение договора купли-продажи и передачу прав собственности на объект недвижимости.

Планируя покупку или продажу недвижимости в Красноярске, необходимо иметь хотя бы основные знания о порядке исполнения и заключения договора купли-продажи. Учитывая высокую стоимость и социальную значимость жилья в нашей жизни, неграмотность в этих вопросах просто недопустима.

Как продать недвижимость в Красноярске

Продажа объекта недвижимости может проходить как с посредниками, так и без них. Продажа недвижимости без посредников хотя и снижает сумму сделки, но иногда может занимать гораздо больше времени, так как поиск покупателя или нужного объекта недвижимости – процесс длительный.

В последнее время достаточное распространение получили сайты с объявлениями о продажах и поисках объектов недвижимости. Продажа недвижимости на авито, к примеру, где вы сразу можете посмотреть полное описание объекта и его фотографии, удобна и для покупателей, и для продавцов. Многим помогают также объявления о продаже недвижимости, размещаемые в газетах и журналах.

Продажей можно заниматься самостоятельно. Однако это не всегда даёт положительный результат. И поэтому многие предпочитают обращаться в агентство недвижимости.

Не стоит при этом полностью полагаться на риелторские услуги. Компаний по оказанию этих услуг на рынке недвижимости сейчас огромное количество. Ошибки, однако, не исключены даже у самых профессиональных и опытных риелторов. Во время продажи недвижимости в Красноярске не стоит сбрасывать со счетов недобросовестность и мошеннические действия. Сообщения СМИ свидетельствуют, что и то и другое далеко не редкость. «Доверяй, но проверяй» - поговорка очень точно передает суть и правила общения с риелтором. Следовательно, и продавцу, и покупателю, прежде чем заключать сделку, нужно запастись важнейшими знаниями в этой области.

Размещение объявлений на интернет площадках и в газетах Красноярска поможет сэкономить время и найти покупателя (или продавца) как можно быстрее. Советуем зайти на следующие сайты:
1. Вся недвижимость Красноярска http://www.00024.ru/
2. http://www.kras-gilcom.ru/
3. Промин http://kras.promin.ru/
4. Красноярский сетевой портал о недвижимости www.krasrielt.ru
5. www.krasdom.ru
6. Недвижимость-Инфо, журнал

Регистрация купли-продажи недвижимости

Продажа недвижимости в Красноярске требует знания некоторых базовых аспектов. Рассмотрим основные. Договор купли-продажи недвижимости – это договор взаимный, т.е. права и обязанности возникают как у покупателя, так и у продавца. Основная обязанность продавца - передача жилого (или нежилого) помещения в собственность покупателя. Как гласит ст. 556 ГК РФ, передаваться помещение продавцом и приниматься покупателем должно по передаточному акту, который подписывается той и другой стороной. Основной обязанностью покупателя является принятие помещения и уплата за него определенной сторонами цены.
Порядок оплаты, согласованный сторонами, может быть различным:

  • Предварительная оплата (иногда частичный платеж);
  • Отсрочка платежа;
  • Рассрочка платежа.

Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли продажи недвижимости – это двухсторонний, возмездный договор, по которому одна из сторон (продавец) передаёт объект недвижимости, а другая (покупатель) его принимает.

Договор купли продажи недвижимости предусматривает несколько обязательных пунктов, без которых он считается недействительным. Обязательно указывается полное наименование самого объекта недвижимости, сумма сделки, права и обязанности сторон.

Гос. регистрация договора купли-продажи и гос. регистрация перехода права собственности на помещение - это различные действия по регистрации. Они не всегда совпадают во времени. Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю находится по ул. Дубровинского д. 114. Часы работы пн. 9-17, вт. 9-20, ср. 9-17, чт. 9-20, пт. 8-16, сб. 9-15, обед с 13-1345, вс. выходной.

Налог от продажи недвижимости

Внимание! Согласно статье 220 НК РФ, части I в том случае, если реализованная недвижимость находилась в собственности продавца больше трёх лет, налог при продаже квартиры не уплачивается. Причём неважно, как именно эта недвижимость попала в собственность продавца: приватизация, наследование имущества, дарение или покупка квартиры.

Агентства недвижимости Красноярска

 

№ п/п

Название агентства недвижимости

Контактные данные: адреса, телефоны, сайты продажи недвижимости

1

Этажи, федеральная риэлторская компания

Ул. Дубровинского, 62а. Тел.: (391) 219-77-88. Сайт: http://kras.etagi.com/

2

АН Сибирская Недвижимость, агентство недвижимости

Ул. Телевизорная, 1 – 302 офис, 3 этаж. Тел.: (391) 256-07-70. Сайт: http://sn-kr.ru/

3

АБАКАРИ-Недвижимость, агентство недвижимости

Ул. Карла Маркса, 95 к1 – 209 офис, 2 этаж, ОЦ Европа. Тел.: (391) 2 -142-142. Сайт: http://www.abakari.ru/

4

КИАН, ООО, Красноярское Инвестиционное Агентство Недвижимости

Ул. Карла Маркса, 48 – 407 офис, 4 этаж. Сайт: http://www.kian24.ru/

 

5

ОР-Рица, агентство недвижимости

Ул. Академика Киренского, 71 – вход с ул. Луначарского. Тел.: (391) 218-12-12. Сайт: http://www.ritsa.ru/

 Рейтинг агентств недвижимости Красноярска

Новости

Сбербанк вновь выставил на продажу акции красноярского КБ «Искра» Сбербанк вновь выставил на продажу акции красноярского КБ «Искра»
«Аэрофлот» не отказывается от полетов из Красноярска в Китай, несмотря на коронавирус
В Красноярске праворульные машины занимают меньше половины рынка
Дайджест «ДК»: «черное небо», прорыв в общепите и бизнес-девичник в новом формате
В Красноярске готовится к закрытию самый большой открытый каток
Ушли в отрыв: красноярская компания попрощалась с изолентой накануне 23 февраля
Жители и гости Красноярска смогут увидеть уникальный Continental GT Mulliner Convertible

Бизнес

Балет, оружие, блины — популярные русские бренды на Западе, и кто на них делает деньги Балет, оружие, блины — популярные русские бренды на Западе, и кто на них делает деньги
«В голове всегда нужно держать вариант, что ты грандиозно обделаешься»
Меняющие реальность: МТС представил сервис, помогающий ускорить бизнес
Роснефть инвестирует 2 трлн в развитие проекта «Восток Ойл» в Красноярском крае
«Нет никакого кредитного пузыря. Закредитованность россиян не выше среднемировой»
15 лет вместе с ДК: Маргарита Филиппова, САО «Надежда»
«Мы будем в тренде» — Владимир Потанин рассказал о будущем «Норникеля»

Свое дело

«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках «Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире
Красноярская семья сделала формулу хлеба своим бизнесом
Андрей Стельмах: «Бар — это не алкоголь, это культура»
Бизнес на кончиках пальцев. Как детская балетная школа превратилась в успешную франшизу
«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»

Качество жизни

Спутниковое ТВ: от большого бизнеса до маленькой гостиницы Спутниковое ТВ: от большого бизнеса до маленькой гостиницы
«Трудоголизм приводит не к карьерному росту, а к нервному срыву. Так что лягте и полежите»
«Как помножить бренд на тренд», — бизнес-завтрак с Наталией Метельковой
«Люди здесь живут 24 часа в сутки, но не напрягаются». Каково жить и работать в Испании
Стоит ли вкладываться в акции Netflix? Советы Владимира Черкашина поколению Z
«Раньше рост цен на недвижимость 6-9% казался незначительным. Это время прошло»
Арбан SMART на Краснодарской — комфорт и функциональность «умных квадратов»

Мнения

Цифровизация добралась до трудовых отношений – Елена Герасименко, «Бухгалтерра» Цифровизация добралась до трудовых отношений – Елена Герасименко, «Бухгалтерра»
Срок для Путина: пожизненно. Евгений Енин о возне вокруг Конституции
«Надо быть очень осторожным с самозанятыми. Хотя предприниматель все равно пойдет на риск»
Как инфоцыгане оставляют молодежь в долгах и мешают реальному бизнесу — Дмитрий Лихачев
«Профориентация в РФ — это анкета от психолога, который и сам не знает, зачем это делает»
«Россию, похоже, ждет цифровая диктатура: всех внесут в базу и каждому выставят счет»
«Думаю, это не последние изменения в Конституцию. Что-то еще будет в преддверии 2024 года»

Лайфхаки

«Слово «менеджер» пора выбросить из языка. В 2020 году нужны совсем другие люди» «Слово «менеджер» пора выбросить из языка. В 2020 году нужны совсем другие люди»
Восемь вещей, от которых нужно срочно отказаться, если вы хотите чего-то добиться
«Быстрый рост Китая фейк. Они ждали «исторического события», ведь пишется 5-летний план»
«Мы будем богаты! Почему никто меня не слышит?». Когда люди не хотят в светлое будущее
Миллениал, прощай! Три причины, по которым молодых работников массово увольняют
Герман Греф: «Все старые компании ждут серьезные проблемы, инженерные мозги уже не нужны»
Хотите умного ребенка? Болтайте при нем без умолку
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.