Продажа недвижимости в Красноярске

Продажа недвижимости – это сделка между продавцом недвижимости и её покупателем, предусматривающая заключение договора купли-продажи и передачу прав собственности на объект недвижимости.

Планируя покупку или продажу недвижимости в Красноярске, необходимо иметь хотя бы основные знания о порядке исполнения и заключения договора купли-продажи. Учитывая высокую стоимость и социальную значимость жилья в нашей жизни, неграмотность в этих вопросах просто недопустима.

Как продать недвижимость в Красноярске

Продажа объекта недвижимости может проходить как с посредниками, так и без них. Продажа недвижимости без посредников хотя и снижает сумму сделки, но иногда может занимать гораздо больше времени, так как поиск покупателя или нужного объекта недвижимости – процесс длительный.

В последнее время достаточное распространение получили сайты с объявлениями о продажах и поисках объектов недвижимости. Продажа недвижимости на авито, к примеру, где вы сразу можете посмотреть полное описание объекта и его фотографии, удобна и для покупателей, и для продавцов. Многим помогают также объявления о продаже недвижимости, размещаемые в газетах и журналах.

Продажей можно заниматься самостоятельно. Однако это не всегда даёт положительный результат. И поэтому многие предпочитают обращаться в агентство недвижимости.

Не стоит при этом полностью полагаться на риелторские услуги. Компаний по оказанию этих услуг на рынке недвижимости сейчас огромное количество. Ошибки, однако, не исключены даже у самых профессиональных и опытных риелторов. Во время продажи недвижимости в Красноярске не стоит сбрасывать со счетов недобросовестность и мошеннические действия. Сообщения СМИ свидетельствуют, что и то и другое далеко не редкость. «Доверяй, но проверяй» - поговорка очень точно передает суть и правила общения с риелтором. Следовательно, и продавцу, и покупателю, прежде чем заключать сделку, нужно запастись важнейшими знаниями в этой области.

Размещение объявлений на интернет площадках и в газетах Красноярска поможет сэкономить время и найти покупателя (или продавца) как можно быстрее. Советуем зайти на следующие сайты:
1. Вся недвижимость Красноярска http://www.00024.ru/
2. http://www.kras-gilcom.ru/
3. Промин http://kras.promin.ru/
4. Красноярский сетевой портал о недвижимости www.krasrielt.ru
5. www.krasdom.ru
6. Недвижимость-Инфо, журнал

Регистрация купли-продажи недвижимости

Продажа недвижимости в Красноярске требует знания некоторых базовых аспектов. Рассмотрим основные. Договор купли-продажи недвижимости – это договор взаимный, т.е. права и обязанности возникают как у покупателя, так и у продавца. Основная обязанность продавца - передача жилого (или нежилого) помещения в собственность покупателя. Как гласит ст. 556 ГК РФ, передаваться помещение продавцом и приниматься покупателем должно по передаточному акту, который подписывается той и другой стороной. Основной обязанностью покупателя является принятие помещения и уплата за него определенной сторонами цены.
Порядок оплаты, согласованный сторонами, может быть различным:

• Предварительная оплата (иногда частичный платеж);

• Отсрочка платежа;

• Рассрочка платежа.

Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли продажи недвижимости – это двухсторонний, возмездный договор, по которому одна из сторон (продавец) передаёт объект недвижимости, а другая (покупатель) его принимает.

Договор купли продажи недвижимости предусматривает несколько обязательных пунктов, без которых он считается недействительным. Обязательно указывается полное наименование самого объекта недвижимости, сумма сделки, права и обязанности сторон.

Гос. регистрация договора купли-продажи и гос. регистрация перехода права собственности на помещение - это различные действия по регистрации. Они не всегда совпадают во времени. Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю находится по ул. Дубровинского д. 114. Часы работы пн. 9-17, вт. 9-20, ср. 9-17, чт. 9-20, пт. 8-16, сб. 9-15, обед с 13-1345, вс. выходной.

Налог от продажи недвижимости

Внимание! Согласно статье 220 НК РФ, части I в том случае, если реализованная недвижимость находилась в собственности продавца больше трёх лет, налог при продаже квартиры не уплачивается. Причём неважно, как именно эта недвижимость попала в собственность продавца: приватизация, наследование имущества, дарение или покупка квартиры.

Агентства недвижимости Красноярска

 Рейтинг агентств недвижимости Красноярска