Исследование рынка недвижимости в Красноярске
О рынке недвижимости Красноярска
Жилая недвижимость Красноярского края-динамично развивающийся сегмент предпринимательства. На сегодняшний день 76% от общего объема вводимой в эксплуатацию площади приходится именно на жилую недвижимость. По итогам 2014г. Красноярский край занимает II место в СФО - в регионе было введено 1200,5 тыс.кв.м общей площади, что составляет 14% от объема всего федерального округа.
Согласно данным Красноярскстат, в январе-июне 2015 г. организациями всех форм собственности и населением введено в эксплуатацию 7993 квартиры, а средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа (без учета индивидуальных жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств) в январе-июне 2015 г. составила 40257 рублей.
Объем ввода жилой недвижимости СФО в 2014г., тыс.кв.м
На рынке недвижимости Красноярска действует ряд отраслевых союзов, призваных улучшить качество работ и услуг, предоставляемых населению, оптимизировать механизмы взаимодействия бизнеса и власти как в сегменте риэлторской деятельности, так и среди застройщиков недвижимости.
Отраслевые организации рынка недвижимости
| 1 | Красноярский краевой фонд жилищного строительства |
| 2 | Красноярский союз риэлторов |
>> Посмотреть дополнительную информацию о динамике жилой недвижимости в регионах присутствия ДК в разделе "Инфографика по рынку строительства"
Спрос на рынке жилой недвижимости Красноярска
Текущая ситуация на рынке жилой недвижимости не однозначна, как никогда. Многие эксперты отмечают провал обоих сегментов (первочного и вторичного жилья) с 2014 года на 40-70%, другие говорят, что все участники рынка насторожились в ожидании дальнейшего развития событий.
Однако, ситуация на рынке новостроек все же несколько лучше, учитывая новые условия поддержки ипотеки и снижение процентных ставок. Те же, кто действительно заинтересован в покупке вторичного жилья в Красноярске, сегодня диктуют свои условия продавцу.
Жилищные условия в Красноярске
В среднем, на одного жителя в 2014 г. приходилось 23,3 кв.м общей площади. Для сравнения, в 2000 году этот показатель равнялся 19,1 кв.м. За последние годы люди больше стали приобретать инвестиционные квартиры и переезжать из многоквартирных домов в загородную жилую недвижимость.
По данным Красноярскстата, во II квартале 2015 года по отношению к IV кварталу 2014 года на первичном рынке жилья снижение цен наблюдалось на квартиры типовой планировки (на 0,7 процента) и элитные квартиры (на 0,5 процента). При этом стоимость одного квадратного метра квартир улучшенного качества увеличилась незначительно (на 0,1 процента). На вторичном рынке жилья отмечалось снижение цен по всем типам квартир: наибольшее снижение – на квартиры улучшенного качества (на 4,3 процента) и типовые (на 4,1 процента), наименьшее – на элитные квартиры (на 2 процента) и квартиры низкого качества (на 1,5 процента).
На 23 июля 2015г. стоимость 1 кв.м типовой квартиры составляла 55,2 тыс.руб на рынке первичного жилья и 45,6 тыс.руб на вторичном рынке. Элитное жилье, как и прежде, обходится значительно дороже - 65,8 тыс.рую и 68,9 тыс.руб на первичное и вторичное жилье соответственно.
Строительство жилой недвижимости в Красноярском крае
На сегодняшний день в Красноярске насчитывается около 57 новых жилых комплексов, находящихся на разной стадии развития (от начала строительства до ввода в эксплуатацию). Наибольшая концентрация новых домов в Советском, Октябрьском и Центральном районах города.
Структура количества новых ЖК в Красноярске по районам
| Район | кол-во новых ЖК*, шт. |
| Советский | 14 |
| Октябрьский | 13 |
| Центральный | 9 |
| Свердловский | 5 |
| Ленинский | 5 |
| Железнодорожный | 4 |
| Кировский | 4 |
| Сосновоборск | 3 |
Застройщики жилой недвижимости Красноярска
| 1 | Альфа | 13 | Интал-Девелопмент | 25 | Сибагропромстрой |
| 2 | АРБАН | 14 | КЛМ-арт | 26 | Сибиряк |
| 3 | ГК Исток | 15 | КодаТЕК Инвест | 27 | Сибстройинвест |
| 4 | Горизонт, СК | 16 | Компания АнГор | 28 | СК Реставрация |
| 5 | Готика | 17 | Культбытстрой | 29 | СК Енисей |
| 6 | ГК Славянка плюс | 18 | Красстрой | 30 | СМ Сити |
| 7 | ДСК | 19 | Ментал-Плюс | 31 | СтройИнвест, СК |
| 8 | Емельяновская слобода | 20 | Монолитхолдинг | 32 | Строитель-С |
| 9 | Зеленый город | 21 | Монтаж-строй | 33 | СК Промстрой |
| 10 | Зодчий | 22 | ООО Боровое | 34 | Усадьбино |
| 11 | Золотая горка | 23 | ПСК Алексстрой | ||
| 12 | Инком-Сосны | 24 | СеверПроектСтрой |
Агентства недвижимости Красноярска
|
1
|
14
|
27
|
|||
|
2
|
15
|
28
|
Проспект
|
||
|
3
|
Алмакс
|
16
|
Капитал
|
29
|
|
|
4
|
17
|
Капитал-инвест
|
30
|
Реал недвижимость
|
|
|
5
|
Берегиня
|
18
|
31
|
Результат
|
|
|
6
|
Ваш интерес
|
19
|
32
|
||
|
7
|
20
|
33
|
РИФ 2000
|
||
|
8
|
21
|
34
|
|||
|
9
|
22
|
35
|
Сибирская недвижимость
|
||
|
10
|
23
|
36
|
|||
|
11
|
24
|
37
|
|||
|
12
|
25
|
||||
|
13
|
Енисейская губерния
|
26
|
Планета недвижимости
|
>> Рейтинг агентств недвижимости в Красноярске
Исследование от 24.07.2015г. подготовлено аналитической группой сети "Деловой квартал"
«Исследование рынка недвижимости в Красноярске» в публикациях DK.RU
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
