Новые микрорайоны в Красноярске

В ближайшие 10 лет Красноярск может измениться до неузнаваемости - в городе будет построено сразу несколько новых жилых райнов. Только на месте некогда зоны малоэтажного строительства - в Николаевке - появится более одного миллиона квадратных метров жилья. "Деловой квартал" собрал воедино планы бизнеса и власти.

Микрорайон Николаевка застроят многоэтажками  

фото: feelek.livejournal.com

В Красноярске за последний год было презентовано несколько проектов, которые в ближайшие годы могут значительно изменить город. Ключевой из них — финальный вариант генплана по перестройке Николаевки.

В сентябре 2011 г. депутаты Горсовета Красноярска передали территорию мкр. Николаевка под многоэтажную жилую застройку (ранее Николаевка была отдана под усадебное жилое строительство). Изменение статуса территории связано с масштабными планами по развитию микрорайона и прилегающей к нему территории.

Предполагается, что в районе появится 17 новых кварталов. Жилая площадь увеличится в несколько раз — до более чем 1 млн кв. м. По расчетам проектировщиков, проживать в Николаевке будут 43 тыс. человек. Под реализацию этих планов отводится 10 лет.

Уже через 6-8 месяцев будет готов к старту комплексной многоэтажной застройки. Проект будет реализован по схеме развития застроенных территорий. Схема предполагает компенсацию застройщиком муниципалитету всех расходов по расселению жителей и сносу жилых строений.  

В мкр.Плодово-Ягодный построят 370 тыс кв.м. жилья

В ноябре 2012 г. Глава Красноярска Эдхам Акбулатов утвердил план планировки и межевания мкр. Плодово-Ягодный. В нем будут построено жилье различного типа - от коттеджей до многоквартирных жилых домов максимальной этажностью 5 этажей. Общий жилой фонд  района составит 370,5 тыс. кв.м жилья. На площади в 143 га также разместятся 5 детских садов, 2 школы, взрослая и детская поликлиники. Предполагаемая численность населения в микрорайоне - 13,1 тыс. человек.
Проект застройки Плодово-Ягодного был разработан ТГИ «Красноярскгражданпроект». Право застраивать территорию по итогам торгов в феврале 2012 г. получила компания «УС-604».

На Пашенном будут "Белые росы" и "Утиный плес"

В ноябре 2010 г. администрация Красноярска обнародовала детали планировки жилого района Пашенный. За 5 лет планируется построить около 300 тыс. кв. м жилья. Под это уже выделены земельные участки площадью 25 га. Там расположатся два крупных жилых комплекса — «Утиный плес» (часть домов ЖК уже введена в эксплуатацию) и «Белые росы». Проект также предусматривает строительство инфраструктуры.За 5 лет в Пашенном планируется построить около 300 тыс. кв. м жилья. Под это уже выделены земельные участки площадью 25 га. Там расположатся два крупных жилых комплекса — «Утиный плес» (часть домов ЖК уже введена в эксплуатацию) и «Белые росы». Проект также предусматривает строительство инфраструктуры.

Застройка «Красноярск-Сити» займет 7-9 лет

В ближайшее время "Монолитхолдинг" должен начать строительство района «Красноярск-Сити». Общее время застройки составит 7-9 лет. На площади 43,8 га будет расположено порядка 600 тыс. кв. м различного рода построек. Из них около 420 тыс. кв. м жилья, 50 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Среди возможных объектов, которые могут появиться в «Красноярск-Сити», — аквапарк и большой каток.

Напомним, первоначально «Красноярск-Сити» позиционировался как новый деловой район города. В частности, там планировали построить 9 офисных зданий высотой от 70 до 80 этажей. Общая площадь коммерческих построек должна была составить более 400 тыс. кв. м.

В Октябрьском районе построят новый микрорайон

Администрация Красноярска намерена внести изменений в Генплан города в границах территорий двух жилых районов в Октябрьском районе. Изменения предполагаются в микрорайоне Серебряный и части микрорайона Озерного. Сейчас территория там заполнена разрозненными строениями — жилой многоэтажной и малоэтажной застройкой, садовыми земельными участками, зданиями административно-хозяйственного и общественно-делового назначения. Более 15% площади свободно. Проектом предполагается создание здесь микрорайонов жилой и общественной застройки.
В материалах проекта отмечается, что этот земельный участок имеет инженерную структуру и хорошие транспортные связи, в том числе с историческим центром, территорией Сибирского федерального университета, жилым районом «Николаевский». Участок находится в экологически чистом районе и кажется авторам проекта инвестиционно привлекательным.

Куда расти Красноярску: мнение экспертов

Нужно прочертить векторы развития Красноярска

Константин Егоров, исполнительный директор УСК "Сибиряк"

В строительной отрасли сегодня есть ряд проблемных вопросов, которые носят системный характер. Сталкиваются с ними как небольшие строительные компании, возводящие 1-2 дома в год, так и лидеры рынка, осваивающие целые микрорайоны. Читать дальше...

Городу нужен комплексный подход

Андрей Лапицкий, глава Департамента градостроительства Красноярска

В последнее время среди красноярских строителей стало весьма популярным освоение территорий, занятых частными домовладениями. Это перспективная для города тенденция, благодаря которой сносятся ветхие строения, а люди переселяются в комфортное, благоустроенное жилье. Это можно только приветствовать. Читать дальше ...