Ипотека в Красноярске

Условия ипотеки в Красноярске

Важнейшими условиями ипотеки являются сроки кредитования (они составляют в Красноярске до 30-ти лет) и ставки кредитования (в среднем от 10 до 15%). Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 15 до 50% от общей стоимости приобретаемого объекта. Стаж работы заёмщика на его настоящем месте работы должен составлять не менее полугода. Возраст заёмщика не менее 21 года и не более 75 лет.

Некоторые банки, например Сбербанк, ставят условие обязательного страхования передаваемого в залог имущества. Страховка проводится от риска гибели/утраты или повреждения и действует весь срок кредитного договора.

Как взять ипотеку в Красноярске? 

Прежде всего банку нужно проверить вашу платежеспособность. Для этого вы предоставляете основной пакет документов, включающий справки о доходах семьи, свидетельство о браке, о рождении детей, ксерокопии паспортов, трудовых книжек.

Ипотечные кредиты выдаются под залог покупаемой недвижимости, а потому банк будет проверять ещё и объект вашей покупки. Он должен быть юридически чист и обладать всеми документами для совершения сделки.

После проверки вас как заёмщика и объекта вашей покупки банк готовит оформление ипотечного кредита. Вы выбираете приемлемые условия кредитования – срок, сумму первоначального взноса, график погашения.

Последний шаг – оформление сделки. Сделка может проводиться либо в самом банке, либо в нотариальной конторе.

Ипотека: материнский капитал. Как оформить?

Если средств на приобретения жилья не хватает, но у семьи имеется материнский капитал, его можно направить на частичное погашение кредита или на внесение первоначального взноса.

Для оформления ипотеки по новой программе «Ипотека + Материнский капитал» следует:

• Обратиться в ипотечный центр банка за получением информации;
• Предоставить в банк сертификат на материнский капитал, стандартный пакет документов и справку из отделения ПФ о размерах имеющегося остатка материнского капитала;
• Оформить ипотечный кредит;
• Обратиться в Пенсионный Фонд для направления средств на погашение кредита.

Ипотека в Красноярске: молодая семья

Молодой возраст семьи даёт некоторые преимущества при ипотечном кредитовании. Банки разрабатывают особые ипотечные программы для молодых семей. Кроме того, нуждающиеся в улучшении жилищных условий молодые семьи получают поддержку от государства. В области действует программа «Обеспечение жильём молодых семей».

Сбербанк, к примеру, предоставляет кредит, если заёмщики подходят по следующим пунктам:

• Они не моложе 21 и не старше 35 лет;
• Желают купить или построить жильё на территории России;
• Стаж работы не менее 4 мес. на последнем месте работы, и не менее 6 мес. составляет общий стаж работы;
• Заёмщики располагают первоначальным взносом в размере 10% от стоимости покупаемой недвижимости.

Социальная ипотека в Красноярске

Социальная ипотека направлена правительством РФ на обеспечение жильем социально не защищенных граждан и тех очередников, которые не могут купить квартиру по программе "коммерческой ипотеки".

Приём заявлений от граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий для постановки на учёт по социальной ипотеке, ведётся в администрациях районов по месту жительства. Участниками программы могут стать работники бюджетной сферы и сотрудники предприятий, частично финансирующих программу.

Как рассчитать ипотеку?

Производить расчеты стоимости ипотечного кредита и реальных ежемесячных платежей по нему самостоятельно достаточно проблематично. Для того чтобы избежать сложных подсчётов, можно воспользоваться такой функцией, как калькулятор ипотеки. Вносятся все имеющиеся параметры: стоимость жилья, срок кредита, первоначальный взнос – в результате заёмщик получает список наиболее выгодных предложений банков по ипотеке.

При выборе подходящего варианта открывается страница, где указывается точная стоимость ипотечного кредита, условия займа и график платежей. Так, всего лишь за несколько секунд заёмщик получает необходимые цифры, на самостоятельные расчёты которых может уйти до получаса времени.